一、簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)

　　簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)：

　　1.審查簽訂合同的主體是否合法，必須是具有法人資格的拆遷人，否則由于主體不明確，主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力，合同的簽訂將面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室等機(jī)構(gòu)不具備法人主體資格。拆遷一結(jié)束就撤了，找不到，更別說(shuō)以后的履行了；

　　2.合同的主要條款要明確，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。合同細(xì)節(jié)如何約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，給以后的履行帶來(lái)麻煩。

　　二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形

　　拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形如下：

　　1.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）

　　2.拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

　　3.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

　　4.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

　　5.拆遷安置辦法。

　　6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

　　7.搬遷期限和過(guò)渡期限。

　　8.違約責(zé)任。

　　三、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的主體

　　拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

　　1.由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　2.房屋征收部門的主體可以是誰(shuí)。北京圣運(yùn)律師提醒您，據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。

　　3.村民委員會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)呢

●簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)和細(xì)節(jié)

●簽署拆遷協(xié)議

●簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)和要求

●簽署拆遷協(xié)議

●簽房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)

●拆遷簽約注意事項(xiàng)

●簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)和細(xì)節(jié)

●拆遷簽訂合同

●拆遷協(xié)議簽了有多久的考慮期

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形有哪些

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形怎么寫

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形是什么

●拆遷安置補(bǔ)償合同無(wú)效

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效

●確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效案件

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議履行不能

●拆遷補(bǔ)償合同無(wú)效

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效如何賠償

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村征收的土地賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?農(nóng)村征收有些什么步驟

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：臨律-簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形