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有遺囑的繼承權(quán)歸遺囑寫明的繼承人,沒有遺囑的由法定繼承人進行分割。法定繼承人包括,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定: 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
征收方威脅不搬遷就要強拆的,要看拆遷是否合法,如果合法的,是可以強制拆遷的,如果符合的,被拆遷人要做好準備,以免自己利益受侵害。
(一)強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
(二)簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后,按照民法典的相關(guān)法律,要求履行合同進行拆遷的,當事人應當履行其義務,所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定,土地征用房屋強制拆遷應由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行,即只有司法強制拆遷才算合法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
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內(nèi)容審核:楊建峰律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋拆遷繼承糾紛誰有繼承權(quán),房屋強拆的相關(guān)規(guī)定
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