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拆遷戶說，夜里，承包的菜地被挖埋了。。。

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2020-07-24 10:27:35
作者：
圣運(yùn)律師
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一位拆遷戶稱，夜里，家里承包的菜地被挖埋。而發(fā)生這事是在他未與開發(fā)企業(yè)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下。后來，他訴至法院，法院一審二審均判確

拆遷戶說，夜里，承包的菜地被挖埋了。。。

    一位拆遷戶稱，夜里，家里承包的菜地被挖埋。而發(fā)生這事是在他未與開發(fā)企業(yè)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下。后來，他訴至法院，法院一審二審均判確認(rèn)政府強(qiáng)挖承包菜地的征地實(shí)施行為違法。

    安徽省六安市的袁先生遇上拆遷。然而，在他未與當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)拆遷的開發(fā)企業(yè)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，拆遷方將他家承包的菜地推掉。

    他不服，起訴稱，區(qū)政府以農(nóng)用地和荒地上報(bào)省政府批準(zhǔn)征收土地，又將征收土地轉(zhuǎn)手倒賣給開發(fā)商用于商住房建設(shè)。之后，開發(fā)商陸續(xù)建房，導(dǎo)致原始征地用途非法改變。

    他說，2013年11月20日夜里，承包的菜地被挖埋。區(qū)政府征收土地程序違法，征地報(bào)批材料弄虛作假，對(duì)擬征地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果未征得被征地農(nóng)戶簽字認(rèn)可，以政府會(huì)議紀(jì)要作為非法改變征地用途的批文。

    一審法院審理后認(rèn)為，本案中，裕安區(qū)政府未舉證證明其或其職能部門履行了法律規(guī)定的沒有合法手續(xù)執(zhí)行程序，不能證明其強(qiáng)挖袁先生承包的菜地的征地實(shí)施行為的合法性。因此，袁先生起訴要求確認(rèn)該行政實(shí)施行為違法，有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。

    一審法院判決確認(rèn)區(qū)政府強(qiáng)挖袁先生承包菜地的征地實(shí)施行為違法。

    袁先生上訴稱，區(qū)政府土地征收程序違法確定無疑。從區(qū)政府一審提交的證據(jù)可以看出其土地征收程序，先征收后報(bào)批，未批先用。此點(diǎn)在安徽省政府的批復(fù)中可以明確?？梢哉f被上訴人的征地程序一開始就違法的。

    袁先生還稱，此前他發(fā)現(xiàn)自己的三類地桃樹、白楊樹被砍伐，當(dāng)時(shí)向森林公安報(bào)警，立案并做了筆錄。多次查問說正在調(diào)查中，至今沒結(jié)案，最后說政府修路征收了。

    區(qū)政府辯稱，涉案土地于2005年預(yù)征擬建蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，2006年經(jīng)省政府批準(zhǔn)補(bǔ)辦了征地手續(xù)。后因城市規(guī)劃調(diào)整置換為建設(shè)用地。2007年經(jīng)國土部門公告掛牌出讓，由某房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得并辦理了土地使用權(quán)及建設(shè)規(guī)劃手續(xù)后實(shí)施征地拆遷。其提交的證據(jù)可以證明整個(gè)征收程序合法。

    二審法院審理認(rèn)為，一審法院繼續(xù)審理本案期間，對(duì)袁先生進(jìn)行釋明并告知其訴訟請(qǐng)求不明確，應(yīng)予以確認(rèn)。袁先生明確其訴求是確認(rèn)裕安區(qū)政府征收土地的實(shí)施行為違法。

    法院還稱，袁先生所訴裕安區(qū)政府于2013年11月強(qiáng)挖其承包的菜地等實(shí)施行為并未超過法定期限，一審法院按照該裁定繼續(xù)審理本案并確認(rèn)裕安區(qū)政府該行為違法，符合法律規(guī)定。

    法院終審判決駁回上訴，維持原判。

    對(duì)此，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀表示，《土地管理法實(shí)施條例》明確，在集體土地征收過程中，拒不交出被征用土地，應(yīng)由縣級(jí)以上國土部門作出責(zé)令交出土地決定，仍不履行的，申請(qǐng)人民法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行。

“本案中，區(qū)政府未履行沒有合法手續(xù)執(zhí)行程序就強(qiáng)挖，行為違法。另外，二審中袁先生被法院稱訴訟請(qǐng)求不明確，可以看出他對(duì)相關(guān)法律不太熟悉，也缺乏拆遷訴訟方面的經(jīng)驗(yàn)。建議不懂還是要咨詢專業(yè)律師。”王有銀說。

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