一、關(guān)于農(nóng)村土地征收的具體審批程序

征用農(nóng)村土地需要人民政府?dāng)M定征用方案，報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)修改方案，對(duì)征用土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值，簽訂征用補(bǔ)償協(xié)議，下發(fā)補(bǔ)償款交付土地。

一、征地補(bǔ)償款，政府不給該怎么辦？

征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。土地征收補(bǔ)償款遲遲沒(méi)到賬的，可以向被征收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門咨詢，看補(bǔ)償款到哪了。如果相關(guān)部門侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，可向其上級(jí)機(jī)關(guān)投訴或向人民法院起訴。

二、國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)木唧w程序是什么

國(guó)家征地補(bǔ)償工作的程序有：人民政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案，報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)修改方案，對(duì)征收土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議后執(zhí)行拆遷并及時(shí)下發(fā)補(bǔ)償款，交付土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

《民法典》第二百四十五條

因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村土地征用審批的程序是什么？

【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。農(nóng)村土地征用，必須符合土地使用總體規(guī)劃，城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地使用年度規(guī)劃，否則不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，首先要咨詢國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。【第二步】編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，向建設(shè)單位提交用地申請(qǐng)，由建設(shè)單位審核，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)單位出具建設(shè)項(xiàng)目《選址意見(jiàn)書》。【第三步】提交用地預(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見(jiàn)書》兩年內(nèi)向同級(jí)國(guó)土資源局提交土地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局發(fā)行《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。【第四步】辦理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位通過(guò)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告》向建設(shè)部門、環(huán)境保護(hù)局等立項(xiàng)、計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)許可等手續(xù)，繳納各項(xiàng)審查費(fèi)用【第五步】提交用地正式申請(qǐng)。用地單位持有上述審查文件，向原作預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。【第六步】辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。【第七步】土地征用。由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償，在征地補(bǔ)償配置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)由用地公司全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

三、農(nóng)村土地征用審批程序是什么

法律分析：1.預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。2.編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，并向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見(jiàn)書》。3.提交用地預(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見(jiàn)書》兩年內(nèi)向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。4.辦理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；5.提交用地正式申請(qǐng)。用地單位再持以上各項(xiàng)審批文件，向原作出預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。6.辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。7.土地征用。由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償，應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和圖土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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