一、征收土地的重要流程要哪些

我們應當明確的是，征收土地是法律規(guī)定授權政府實施的一項行政行為，其行為就必須受到法律的制約和人民的監(jiān)督。土地征收是將集體所有的土地收歸為國家所有。這是一項涉及到被征收人切身利益的大事，但是在征收過程中，政府往往占據(jù)著主動權，而被征收人在不清楚相關法律政策的情況下處于被動的地位。

征收人在應當嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定，切實保障被征收人在土地征收過程中知情權、聽證權、陳述辯論權等相關合法權益。在現(xiàn)實生活中，征收人往往不給被征收人任何權利保障，直接以公權力的形式強制征收。這是違法行為，被征收人應當拿起法律武器維護自己的合法權益。

征地拆遷不發(fā)公告?你可以拒絕征收人的無理要求

保障當事人知情權，主要包括征收人在征收過程中應當公示公告相關文件，如征收決定公告、安置補償方案公告等。沒有將這些文件公告被征收人的，都是違法行為，被征收人可以拒絕征收人的任何要求。同時，被征收人也可以要求征收人公開或申請政府信息公開，以保障自己的權益。

當進行征收時，向群眾舉辦了聽證會嗎?

在征收過程中，很少有被征收人主動要求聽證的，同時，征收人一般情況下也不愿意主動要求聽證的。實際上，聽證權是被征收人非常重要的一項權利。法律規(guī)定，征收人在征收時涉及到多數(shù)人利益時應當主動聽證，以及被征收人要求聽證時，政府應當組織聽證。但在實際征收中，幾乎省略了這個重要程序。

陳述辯論權得到體現(xiàn)了嗎?

在大家心中，征收人往往是“一言堂”，征收程序可以顛倒省略甚至是沒有。被征收人在不懂法律法規(guī)的情況下，就不愿意和征收人有過多的陳述辯論，只好默認征收人的要求。那些有意見的被征收人，在和征收人陳述辯解中也不能有效的得到保障，征收人會以各種理由給被征收人施加壓力，以至于被征收人最終只能妥協(xié)。本應該爭取的合法權益結果白白丟失，這是非常遺憾的事。

征地拆遷補償不合理切勿簽協(xié)議，會導致維權困難

遇到征收時，很多人都不知道怎么爭取到自己的合法權益，或者在別處聽到別人的補償高于自己后又覺得非常后悔。這個時候才想到咨詢專業(yè)拆遷律師，卻為時已晚。當和拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，已經受到法律約束，整個拆遷補償基本塵埃落定。被征收人也就只能認了。

愛土拆遷律師提醒大家：在征收過程中，應該明確自己的合法權益，找出征收人的違法之處，以此為突破口，來爭取自己的合法權利。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：馮立影律師

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