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征地征地手續流程有哪些,辦理征地手續需要走哪些流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 20:57:41
作者：
圣運律師
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征地征地手續流程有哪些，征地拆遷流程：1 拆遷人取得征地以及規劃等批準文件；2 拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3 拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；4 房屋拆遷管理部門發布房屋拆遷公告；5 拆遷實施階段。一、征地拆遷有什么程序1

征地征地手續流程有哪些,辦理征地手續需要走哪些流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地征地手續流程有哪些

征地拆遷流程：1.拆遷人取得征地以及規劃等批準文件；2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3.拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；4.房屋拆遷管理部門發布房屋拆遷公告；5.拆遷實施階段。

一、征地拆遷有什么程序

1.拆遷人取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續公告；

2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；

3.拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；

4.區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；

5.拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議。

二、農村征地拆遷怎么申請？

進行征地的程序：

1、辦理用地申請。

2、擬定征地方案。

3、征地審查。

4、征地審核與批復。

5、征用土地方案的公告。

6、制定征地補償安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告。

8、補償安置的實施。

9、頒發建設用地批準書。

拆遷的程序：

1、用地單位申請領取規劃用地許可證。

2、申請拆遷許可。

3、進行拆遷宣傳。

4、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。

5、暫停有關活動。

6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。

7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進行拆遷評估。

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。

9、拆遷安置。

三、征地拆遷的手續是什么

1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續的公告；2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；4、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；5、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議；6、在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議，由區縣建委裁決；7、規定拆遷期限；8、拆遷結案。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地需要哪些流程和手續

法律分析：1、土地征收部門首先會發布征地公告；

2、地籍調查和地上附著物登記；

3、擬定“一書四方案”組卷上報審批；

4、征用土地公告；

5、制定征地補償安置方案；

6、報批征地補償安置方案；

7、批準征地補償安置方案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。