土地使用證辦理流程及費用，一、辦土地證需要多少錢: (1)申請表10元 份; (2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半; (3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1 5%征
一、辦土地證需要多少錢:
(1)申請表10元/份;
(2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
(3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
(4)印花稅按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?/p>
(5)登記費住宅每證80元,商用房及車庫120元;
(6)工本費每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
二、辦理程序如下:
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
現行辦理房產證、土地證所需手續和費用:(1)買賣合同 (2)所有收款收據 (3)身份證復印件三份 (4)私人印章 (5)相關費用
三、土地證介紹:
根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。
2003年,中國開始頒發林權證,其四項權益里,也包含了部分土地權益。[2]
上文為大家介紹的知識板塊有很多,具體包括的有所需要費用解答以及基礎板塊的信息,除此之外還有關于流程方面詳細具體的知識。對于有意向辦理相關類似文件證明的朋友而言,我們可以參考當地行政部門的標準或者規則,結合自己的實際具體情況深入學習,必要的時候可以咨詢有經驗的人士幫助確定可行方案,以便在盡可能短的實踐內達到預期最佳效果。
法律分析：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地屬來源證明；（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（五）地上附著物屬證明；（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；（七）其他證明材料。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律分析：國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么，自建房土地使用證申辦流程是怎樣的呢？現由找法網小編為大家介紹。一、自建房土地使用證申辦流程是怎樣的1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。2、農房審批，應嚴格執行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農田。新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-土地使用證辦理流程及費用，
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