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土地使用證辦理流程及費用,土地證辦理流程及費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 15:03:52
  • 作者:

    圣運律師
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土地使用證辦理流程及費用,一、辦土地證需要多少錢: (1)申請表10元 份; (2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半; (3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1 5%征

土地使用證辦理流程及費用,土地證辦理流程及費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地使用證辦理流程及費用

一、辦土地證需要多少錢:


      (1)申請表10元/份;


      (2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;


      (3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;


      (4)印花稅按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?!?/p>

      (5)登記費住宅每證80元,商用房及車庫120元;


      (6)工本費每證10元;


      (7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。


      二、辦理程序如下:


      1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。


      2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。


      3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。


      4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。


      現行辦理房產證、土地證所需手續和費用:(1)買賣合同 (2)所有收款收據 (3)身份證復印件三份 (4)私人印章 (5)相關費用


      三、土地證介紹:


      根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:


      1、集體土地所有權證??h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。


      2、集體土地建設用地使用權證??h級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。


      3、國有土地使用權證??h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。


      2003年,中國開始頒發林權證,其四項權益里,也包含了部分土地權益。[2]


      上文為大家介紹的知識板塊有很多,具體包括的有所需要費用解答以及基礎板塊的信息,除此之外還有關于流程方面詳細具體的知識。對于有意向辦理相關類似文件證明的朋友而言,我們可以參考當地行政部門的標準或者規則,結合自己的實際具體情況深入學習,必要的時候可以咨詢有經驗的人士幫助確定可行方案,以便在盡可能短的實踐內達到預期最佳效果。

二、辦理土地證需要哪些資料

法律分析:(一)土地登記申請書;(二)申請人身份證明材料;(三)土地屬來源證明;(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;(五)地上附著物屬證明;(六)法律法規規定的完稅或者減免稅憑證;(七)其他證明材料。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

三、土地證辦理流程及費用

法律分析:國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么,自建房土地使用證申辦流程是怎樣的呢?現由找法網小編為大家介紹。一、自建房土地使用證申辦流程是怎樣的1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。2、農房審批,應嚴格執行“一戶一宅”的原則,嚴格審查申請用地的資格和用地標準,在新村居民點之外,原則上只能利用宅基地和未利用地建房,盡量少占或不占耕地,禁止占用基本農田。新村居民點之內,農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米,每戶用地最多不能超過150平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房,將舊宅基地恢復耕種條件,退還給集體安排使用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,根據憲法,制定本法。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網-土地使用證辦理流程及費用,

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