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征地補償款流程有哪些,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 14:20:44
作者：
圣運律師
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征地補償款流程有哪些，征地補償款流程如下：一、征地申請。二、政策審查。三、勘測定界。四、發布征地預公告。五、征地調查。六、社會保障情況調查。七、社會保障方案審查。八、組織征地聽證。九、征地報批。十、繳納報批費用。一、集體土地廠房征收怎么進行

征地補償款流程有哪些,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償款流程有哪些

征地補償款流程如下：

一、征地申請。

二、政策審查。

三、勘測定界。

四、發布征地預公告。

五、征地調查。

六、社會保障情況調查。

七、社會保障方案審查。

八、組織征地聽證。

九、征地報批。

十、繳納報批費用。

一、集體土地廠房征收怎么進行補償

集體土地廠房征收進行補償如下：

1、房屋拆遷費，要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準；

2、構附著著物補償費，包括地壩、水池、植物等；

3、設備折舊處理，廠房內不能搬遷的設備、設施作折舊處理補償；

4、搬遷費，包括可以移動的設備等；

5、如果有合法手續，可以通過與政府談判，爭取更大的補償。

一、集體土地房屋征收流程如下：

1、發布擬征地公告；

2、征詢村集體經濟組織和農民的意見；

3、地籍調查和地上附著物登記；

4、擬訂一書四方案組卷上報審批；

5、發布征收土地公告。市、縣政府在收到征地批準書后，將批準書有關內容，在被征用土地所在地鄉、村予以公告；

6、進行征地補償登記，征地補償安置方案制訂、公告、聽取意見并修改；

7、征地補償安置方案報批，征地補償安置方案批準；

8、補償安置方案的具體實施，批準后由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

二、集體土地包括的范圍如下：

1、集體土地所有權的確認，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權；

2、集體土地的征收和征用，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償；

3、集體所有的土地可以由集體或者個人承包經營，從事農林牧漁生產；

4、在集體土地的經營管理方面，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

總的來說，在進行補償的時候，不僅需要對于房屋進行補償，還需要對搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用等進行補償。

二、征地的程序是什么樣的

征地的流程主要包括審批程序和實施程序，具體來講：

(一)征地的批準程序。

1、市、縣政府土地行政主管部門審查后擬訂征收土地等方案，經市、縣政府同意后逐級上報。

2、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)征地的實施程序。

1、發布征地公告。

2、辦理征地補償登記。

3、擬訂征地補償安置方案。

4、實施征地補償安置方案。

(1)在補償方案獲批后，由縣級以上政府土地行政主管部門組織實施。

(2)補償款需自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、征地批復的程序是什么？

首先需要擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。審查、報批及批準征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政府將作出用地批復，下級政府以此為依據進行征地。征地方案公告征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當地予以公告。被征地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關地方人民政府應當予以公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。清理土地和實施征地征地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征地和供地。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、征地補償的程序

國家征地補償工作的程序有制定征收補償方案、公告征求意見、舉行聽證會、進行風險評估等等。房屋征收工作都是由市、縣級人民政府組織專門的部門和機構進行組織實施。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

三、征地補償款流程是怎樣的

法律分析：征地補償款通過以貨幣形式來進行定期的發放，是具有具體的流程的，一般情況下都是先進行一個公告，然后通過公告的內容看大家是否存在著一些異議或者是建議，最后就是和村民們達成一個關于補償問題的協議書，最后就進行具體的征收的活動。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。