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對集體土地進行征收補償主要需經過哪些程序?,征收集體所有土地時應當給予補償的項目都有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 21:19:34
  • 作者:

    圣運律師
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對集體土地進行征收補償主要需經過哪些程序?,法律分析:需要經過下列程序:1 下達征地補償、安置方案公告。縣、市人民政府國土部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,在征用土地公告下達之日起45日內制定征

對集體土地進行征收補償主要需經過哪些程序?,征收集體所有土地時應當給予補償的項目都有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、對集體土地進行征收補償主要需經過哪些程序?

法律分析:

需要經過下列程序:

1.下達征地補償、安置方案公告。縣、市人民政府國土部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,在征用土地公告下達之日起45日內制定征地補償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并張貼公告。

2.報批征地補償安置方案。市縣級人民政府的國土資源部門將公告后的土地補償、安置方案,連同被征土地農業集體經濟組織和村民的意見及采納情況報市縣級人民政府審批。

3.批準征地補償安置方案。

4.土地補償登記。被征地村的集體、村民或者其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內到指定地點辦理征地補償登記手續。

5.補償安置方案的實施。清理土地和實施征收土地。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。

二、集體土地征收補償的程序

集體土地征收程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、征收集體所有土地時應當給予補償的項目都有哪些

法律分析:征收集體所有土地時應當給予補償的項目有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅;

其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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