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土地征收的流程及步驟,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 06:15:00
作者：
圣運律師
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土地征收的流程及步驟，土地征收的流程主要包括審批程序和實施程序兩個階段。一、審批程序審批程序主要包括以下步驟：建設項目依法經國務院或省政府批準。這是土地征收的前提，確保征收行為符合法律法規的規定。建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請

土地征收的流程及步驟,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收的流程及步驟

土地征收的流程主要包括審批程序和實施程序兩個階段。

一、審批程序

審批程序主要包括以下步驟：

建設項目依法經國務院或省政府批準。這是土地征收的前提，確保征收行為符合法律法規的規定。

建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。建設單位需要提交相關的申請材料，包括項目批準文件、用地計劃書等。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。地政部門會對申請材料進行詳細審查，并依據相關法律法規擬訂征收土地的具體方案。

經市、縣政府同意后逐級上報。征收土地方案需經過市、縣政府的同意，并逐級上報至有批準權的機關。

征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。最終，征收土地方案需經過國務院或者省政府的批準，確保征收行為的合法性。

二、實施程序

實施程序主要包括以下步驟：

發布征地公告。市縣政府會在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村發布征地公告，明確征收土地的范圍、用途、補償標準等相關信息。

辦理征地補償登記。被征收土地的所有權人、使用權人需在規定期限內到指定的政府地政部門辦理征地補償登記，提供相關權屬證明材料。

擬訂征地補償安置方案。市、縣政府地政部門會根據土地登記資料、現場勘測結果等擬訂征地補償安置方案，并公告聽取被征收土地農村集體經濟組織和農民的意見。

實施征地補償安置方案。方案獲批后，由縣級以上政府土地行政主管部門組織實施，確保補償款在規定期限內全額支付。

綜上所述，土地征收的流程包括審批程序和實施程序，具體細分為多個步驟。在征收過程中，需嚴格遵守相關法律法規，確保征收行為的合法性，并保障被征收土地農民的合法權益。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據：《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。