一、土地征地審批流程是什么樣子的

土地征地報批前程序是：

1、征地告知，以征地告知書的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶；

2、征地調(diào)查確認，據(jù)實填寫征地調(diào)查結(jié)果確認表；

3、組織征地聽證，國土資源部門應當按照國土資源聽證規(guī)定組織聽證。

一、征地屬于哪個部門

土地征收由國土資源局負責。國土資源局又被叫做國土局，其職責之一就是：承擔規(guī)范國土資源管理秩序的責任。土地征收一般是指，國家為了公共利益需要，按照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，把農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償，以及妥善安置的法律行為。

二、農(nóng)村土地征收是否合法怎么確定

土地征收報批前部分階段、實施征收決定和制定安置補償方案階段都需要你的參與。征收人在上述階段都通知你參與了嗎如果沒有被通知參與，那么征收程序就是違法的。在征地依法報批前，本地國土資源部門應當履行如下程序：將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。國土資源部門有將上述信息告知過你嗎如果沒有被告知，那么征收程序就是違法的。

三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)為國有土地需要交多少費用

自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農(nóng)民會得到相應的征地補償，土地成為國有。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

二、征地審批程序是如何的

報省政府批準征用土地審批程序：

一、預報預審

1、單獨選址的建設(shè)單位向項目批準機關(guān)的同級人民政府國土資源行政主管部門提出預審申請；

2、指定鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為實施規(guī)劃由市、縣人民政府國土資源行政主管部門向省國土資源廳提出預審申請；

3、其他村鎮(zhèn)為實施規(guī)劃，向市、州人民政府國土資源行政主管部門提出預審；

4、受理機關(guān)對建設(shè)項目的有關(guān)事項進行審查，出具預審報告。

二、申請用地

1、單獨選址的建設(shè)單位應當同時向省國土資源廳和項目所在市、縣國土資源局提出用地申請；

2、為實施規(guī)劃分批次使用土地的，由所在地市、縣國土資源局向省國土資源廳提出用地申請；

3、申請內(nèi)容為：項目名稱、項目批準機關(guān)、批準文件、擬用地地點、面積及地類、生產(chǎn)及投資規(guī)模、用地安排等。

三、組織現(xiàn)場踏勘

1、國土資源行政主管部門在接到申請后，組織現(xiàn)場踏勘；

2、交通、涌源等國家重點工程以及占地6.66公頃以上的，由省國土資源廳組織人員踏勘。

四、委托統(tǒng)征，下達測量通知書

1、根據(jù)現(xiàn)場踏勘意見，由國土資源行政主管部門統(tǒng)征牽頭單位；

2、下達現(xiàn)場調(diào)查和測量定界工作任務(wù)。

五、擬定方案

1、建設(shè)用地呈報說明書(含擬使用土地的現(xiàn)狀、土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、項目用地安排、征地補償安置及有償使用情況等)；

2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案(含占用農(nóng)地種類、位置、面積、質(zhì)量等)；

3、補充耕地方案(含補充耕地和補劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量、補充的協(xié)議、時限、資金落實情況及相應的圖件等)；

4、征用土地方案(含征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補償費、安置補助費及各項地面附著物補償費的標準、人員安置途徑等)；

5、供地方案(含供地方式“劃撥、出讓、租賃”、面積、用途、土地有償使用的標準、數(shù)額等)。

六、上報審批

1、先報本級人民政府審核簽署意見；

2、后逐級上報審批；

3、按規(guī)定繳納耕地開墾費和新增建設(shè)用地有償使用費。

七、批復

1、具批準權(quán)的國土資源部門先審查；

2、后報同級人民政府審批；

3、國土資源行政主管部門代批準機關(guān)下文批復。

八、實施

1、發(fā)布征地批準公告；

2、補償?shù)怯洠?

3、擬定征地補償安置方案；

4、發(fā)布征地補償安置方案公告，并聽取被征地單位和個人意見；

5、簽訂征地補償安置協(xié)議，需要強調(diào)是，過去上報征地程序，是先簽征地協(xié)議，然后逐級上報，現(xiàn)在則與之相反，是先批準，后與村組簽訂征地協(xié)議。

三、用地審批手續(xù)包括哪些

法律分析：1、建設(shè)項目用地申請(指單位用地)；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、原國有土地使用證；4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證；5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)；6、國有土地權(quán)屬證明(有《國有土地使用證》的除外)；7、項目立項批準文件(指單位用地的)；8、身份證復印件(個人申請用地提供本人身份證復印件；單位申請用地提供單位法人身份證復印件)；9、用地單位資質(zhì)證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機關(guān)、事業(yè)單位、部隊除外)；10、土地評估報告；11、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)；12、項目平面布置圖；13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征地審批流程是什么樣子的，