一、土地征地審批流程是什么樣子的

土地征地報批前程序是：

1、征地告知，以征地告知書的形式告知被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶；

2、征地調查確認，據(jù)實填寫征地調查結果確認表；

3、組織征地聽證，國土資源部門應當按照國土資源聽證規(guī)定組織聽證。

一、征地屬于哪個部門

土地征收由國土資源局負責。國土資源局又被叫做國土局，其職責之一就是：承擔規(guī)范國土資源管理秩序的責任。土地征收一般是指，國家為了公共利益需要，按照法律規(guī)定的程序和權限，把農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經(jīng)濟組織和被征地農民合理補償，以及妥善安置的法律行為。

二、農村土地征收是否合法怎么確定

土地征收報批前部分階段、實施征收決定和制定安置補償方案階段都需要你的參與。征收人在上述階段都通知你參與了嗎如果沒有被通知參與，那么征收程序就是違法的。在征地依法報批前，本地國土資源部門應當履行如下程序：將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶。國土資源部門有將上述信息告知過你嗎如果沒有被告知，那么征收程序就是違法的。

三、農村宅基地轉為國有土地需要交多少費用

自己的宅基地(集體性質）轉為國有土地，可以通過農用地轉用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。

農村宅基地屬于農村集體建設農地，如果轉為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農民會得到相應的征地補償，土地成為國有。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

二、征地審批程序是如何的

報省政府批準征用土地審批程序：

一、預報預審

1、單獨選址的建設單位向項目批準機關的同級人民政府國土資源行政主管部門提出預審申請；

2、指定鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為實施規(guī)劃由市、縣人民政府國土資源行政主管部門向省國土資源廳提出預審申請；

3、其他村鎮(zhèn)為實施規(guī)劃，向市、州人民政府國土資源行政主管部門提出預審；

4、受理機關對建設項目的有關事項進行審查，出具預審報告。

二、申請用地

1、單獨選址的建設單位應當同時向省國土資源廳和項目所在市、縣國土資源局提出用地申請；

2、為實施規(guī)劃分批次使用土地的，由所在地市、縣國土資源局向省國土資源廳提出用地申請；

3、申請內容為：項目名稱、項目批準機關、批準文件、擬用地地點、面積及地類、生產及投資規(guī)模、用地安排等。

三、組織現(xiàn)場踏勘

1、國土資源行政主管部門在接到申請后，組織現(xiàn)場踏勘；

2、交通、涌源等國家重點工程以及占地6.66公頃以上的，由省國土資源廳組織人員踏勘。

四、委托統(tǒng)征，下達測量通知書

1、根據(jù)現(xiàn)場踏勘意見，由國土資源行政主管部門統(tǒng)征牽頭單位；

2、下達現(xiàn)場調查和測量定界工作任務。

五、擬定方案

1、建設用地呈報說明書(含擬使用土地的現(xiàn)狀、土地利用總體規(guī)劃、建設規(guī)劃、項目用地安排、征地補償安置及有償使用情況等)；

2、農用地轉用方案(含占用農地種類、位置、面積、質量等)；

3、補充耕地方案(含補充耕地和補劃基本農田的位置、面積、質量、補充的協(xié)議、時限、資金落實情況及相應的圖件等)；

4、征用土地方案(含征用土地的范圍、種類、面積、權屬、土地補償費、安置補助費及各項地面附著物補償費的標準、人員安置途徑等)；

5、供地方案(含供地方式“劃撥、出讓、租賃”、面積、用途、土地有償使用的標準、數(shù)額等)。

六、上報審批

1、先報本級人民政府審核簽署意見；

2、后逐級上報審批；

3、按規(guī)定繳納耕地開墾費和新增建設用地有償使用費。

七、批復

1、具批準權的國土資源部門先審查；

2、后報同級人民政府審批；

3、國土資源行政主管部門代批準機關下文批復。

八、實施

1、發(fā)布征地批準公告；

2、補償?shù)怯洠?

3、擬定征地補償安置方案；

4、發(fā)布征地補償安置方案公告，并聽取被征地單位和個人意見；

5、簽訂征地補償安置協(xié)議，需要強調是，過去上報征地程序，是先簽征地協(xié)議，然后逐級上報，現(xiàn)在則與之相反，是先批準，后與村組簽訂征地協(xié)議。

三、用地審批手續(xù)包括哪些

法律分析：1、建設項目用地申請(指單位用地)；2、建設用地規(guī)劃許可證；3、原國有土地使用證；4、房屋產權使用證；5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)；6、國有土地權屬證明(有《國有土地使用證》的除外)；7、項目立項批準文件(指單位用地的)；8、身份證復印件(個人申請用地提供本人身份證復印件；單位申請用地提供單位法人身份證復印件)；9、用地單位資質證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機關、事業(yè)單位、部隊除外)；10、土地評估報告；11、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)；12、項目平面布置圖；13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征地審批流程是什么樣子的，