一、農(nóng)村土地征用審批的程序是什么？

【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。農(nóng)村土地征用，必須符合土地使用總體規(guī)劃，城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地使用年度規(guī)劃，否則不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，首先要咨詢國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項目可行性報告。確認農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，向建設(shè)單位提交用地申請，由建設(shè)單位審核，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設(shè)單位出具建設(shè)項目《選址意見書》。【第三步】提交用地預(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收依法批準后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提交土地預(yù)審申請，由該國土資源局發(fā)行《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》?！镜谒牟健哭k理立項等手續(xù)。用地單位通過《建設(shè)項目用地預(yù)審報告》向建設(shè)部門、環(huán)境保護局等立項、計劃、環(huán)境保護許可等手續(xù)，繳納各項審查費用【第五步】提交用地正式申請。用地單位持有上述審查文件，向原作預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請?！镜诹健哭k理審批手續(xù)，批準用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。【第七步】土地征用。由國土資源局具體負責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費，安置補助費，青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，在征地補償配置方案批準之日起3個月內(nèi)由用地公司全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

三、農(nóng)村土地征用報批的程序是什么

土地征地報批前的程序是開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取相關(guān)意見。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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