一、辦理土地征收手續的流程

辦理土地征收手續的流程主要包括征地的批準程序和實施程序兩個階段。

一、征地的批準程序

建設項目依法經國務院或省政府批準。這是土地征收的前提，確保征收行為符合法律法規的規定。

建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。建設單位需提交相關的申請材料，包括項目批準文件、用地計劃、土地權屬證明等。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。地政部門會對申請材料進行詳細審查，并依據土地利用總體規劃、城市規劃等，制定征收土地的具體方案。

經市、縣政府同意后逐級上報。征收土地方案需經過市、縣政府的審核同意，然后按照規定的程序逐級上報至有批準權的機關。

征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。最終，征收土地方案需由國務院或省政府依法批準，確保征收行為的合法性。

二、征地的實施程序

發布征地公告。市縣政府會在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村發布征地公告，明確征收土地的相關事項，包括批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準等。

辦理征地補償登記。被征收土地的所有權人、使用權人需在規定的期限內，持土地權屬證書等文件到指定的政府地政部門辦理征地補償登記。

擬訂征地補償安置方案。市、縣政府地政部門會同有關單位根據土地登記資料、現場勘測結果等，擬訂征地補償安置方案，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

確定征地補償安置方案并報批。市、縣政府會對擬訂的征地補償安置方案進行審查，并報上一級政府批準。同時，該方案還需在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村進行公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

實施征地補償安置方案。方案經批準后，由縣級以上政府地政部門組織實施。補償款需自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付給被征地的單位和個人。

土地交付。被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地，完成土地征收手續的最后環節。

綜上所述，辦理土地征收手續需嚴格遵循上述流程，確保征收行為的合法性、公正性和透明度。

二、國有土地征收程序

法律分析：國有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。第三步：發布征地公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步：確定補償安置賠償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-辦理土地征收手續的流程，