一、農村征地地上附著物怎么處理？

征地地上附著根據“拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平”的原則補償。對所征收的青苗根據被征收前三年產值等相關因素制定補償標準；對所拆遷的房屋按房屋原有建筑物的結構類型和建筑面積的大小給予合理補償。

【法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、農村土地與附著物能否分開征收

一、土地征收律師哪家專業

在明律師為被拆遷人提供房屋拆遷補償、征地補償、拆遷補償、安置補償、城中村改造、棚戶區改造、農村房屋補償、征收房屋補償、房屋拆遷補償等土地征收動遷律師全方位服務，是一家由專業的拆遷律師和專家組成的全國權威性拆遷律師事務所。

北京在明律師事務所專業拆遷律師為被拆遷人提供房屋拆遷補償、征地補償、拆遷補償、安置補償、城中村改造、棚戶區改造、農村房屋補償、征收房屋補償、房屋拆遷補償、農村宅基地補償等土地征收動遷律師全方位服務，是一家由專業的拆遷律師和專家組成的全國權威性拆遷律師事務所。

二、農村土地與附著物能否分開征收

1、土地的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。

2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。

3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結合土地成新率進行補償。你的土地比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。

4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。

5、臨時安置費，在你們的土地補拆掉時間到新的土地蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應當給予臨時安置費。臨時安置費相當于，這段時間的房租。

6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經濟發展水平不同，補償標準高低不同。

三、農村宅基地征用怎么辦

依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《中華人民共和國民法典》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉級人民政府審核后，報縣級人民政府批準。未經批準的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

三、農村土地征用附著物賠償

一、農村土地征用賠償的標準是什么？

1、征用城市規劃區范圍內的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍；

2、城市規劃區范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產值的6至8倍；

3、征用林地、牧草地、葦塘、水面等農用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的5至6倍；

4、鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的5至7倍；

5、征用未利用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的3倍。

二、農村土地征用附著物賠償

1、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

2、收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

3、城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

三、農村土地征用附著物賠償應遵循的原則

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或少數人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。既要充分發揮民主意見又要遵守法律。

2、集體、個人利益相均衡原則。在處理征地拆遷補償款的過程中，既要充分尊重和保障集體成員的個人利益，又不能損害集體的整體利益，個人利益要服從集體利益，集體利益的實現也要考慮成員個人利益的獲得。

3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地拆遷款項。

4、等價有償的原則。

5、和諧公平原則。

6、以人為本、切實維護被征用群眾利益的原則。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村征地地上附著物補償標準

●征地地面附著物如何賠償

●土地被征收地上附著物補償款糾紛

●征地補償地上附著物

●土地征收地上附著物需要評估嗎

●征收地上附著物補償法規

●土地征收地面附著物屬誰

●征地地面附著物如何賠償

●征地地上附著物規定

●征地地上附著物包括什么

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●門面拆遷補償標準是怎樣的?地面附著物拆遷怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地合同到期附著物怎么去處理?民法典中承包土地到期后附著物怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地合同到期附著物怎樣去處理?民法典中承包土地到期后附著物怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●陜西省《涇陽縣集體土地征收、青苗及地上附著物補償安置實施辦法》自2022年3月7日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉載

●遼寧省撫順市地上附著物和青苗補償政策文件,遼寧征地地面附著物和青苗補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北海市轄區征地地上附著物補償標準是什么,北海市轄區征地地上附著物補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北海市轄區征地地上附著物補償標準,北海市轄區征地地上附著物補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南《駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準》自2016年9月1日起執行2023年未做調整：今日土地拆遷,征收政策轉載

●河南《駐馬店市人民政府關于修改駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知的決定》刪除果樹類補償標準：今日土地拆遷,征收政策轉載

●地上附著物補償費是如何計算的?地上附著物蠶桑補償標準多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●地上附著物補償費是如何計算的?地上附著物補償標準是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●地上附著物補償費是如何計算的?地上附著物的補償標準法律規定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●山東省征地地上附著物補償標準,山東土地征收補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地征用及青苗和附著物補償標準,征地青苗及地上附著物補償標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東江門市《新會區征地及地上附著物補償指導標準(2020年修訂)》自2020年4月8日起施行，有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣東省珠海市2021年最新（征地拆遷補償標準）征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣東省珠海市2021年最新（征地拆遷補償標準）征收(征用)土地青苗及地上附著物個案評估流程：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣東省《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》自2021年5月1日起實施，有效期至2024年4月30日：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣東省《梅州市梅縣區征收地上附著物和青苗等補償標準》自2021年9月1日起施行，有效期三年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣西《荔浦市人民政府關于公布新一輪建設用地征收青苗和地上附著物補償標準的通知》2023年未做調整繼續沿用2020年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-農村征地地上附著物怎么處理？，