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農村集體土地征收補償的法律依據是什么,農村集體土地征收補償條例內容是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 22:17:41
作者：
圣運律師
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農村集體土地征收補償的法律依據是什么，第二十七條征用土地應當按下列規定付給被征地單位土地補償費，法律、行政法規另有規定的從其規定：(一)征用耕地(包括菜地)，按該土地被征用前3年平均年產值的6至10倍計算;(二)征用設區的市郊區的精養魚塘，

農村集體土地征收補償的法律依據是什么,農村集體土地征收補償條例內容是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村集體土地征收補償的法律依據是什么

第二十七條征用土地應當按下列規定付給被征地單位土地補償費，法律、行政法規另有規定的從其規定：

(一)征用耕地(包括菜地)，按該土地被征用前3年平均年產值的6至10倍計算;

(二)征用設區的市郊區的精養魚塘，按該土地被使用前3年平均年產值的6至9倍計算，征用縣、不設區的市人民政府所在地城鎮郊區的精養魚塘，按該土地被征用前3年平均年產值的5至7倍計算;

(三)征用園地、非精養魚塘、水生地、林地、牧場，按該土地被征用前3年平均年產值的5至6倍計算;

(四)征用宅基地，比照鄰近耕地前3年平均年產值的4至5倍計算;

(五)征用荒山、荒地、荒灘及其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產值的2至3倍計算。第二十八條征用土地應當按下列規定付給被征地單位安置補助費，法律、行政法規另有規定的從其規定：

(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均年產值4至5倍計算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值5至7倍計算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值7至9倍計算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值9至10倍計算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產值15倍計算;

(二)征用園地、非精養魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產值4至5倍計算，征用精養魚塘按6至10倍計算;

(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產值2至4倍計算。

第二十九條征用土地應當按下列規定付給被征地單位地上附著物和青苗補償費：

(一)被征用土地上的青苗補償費按實際損失補償，房屋、樹木等附著物作價賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設施，不予補償;

(二)城市規劃區內的房屋拆遷安置辦法和補償標準，按國家和省有關城市房屋拆遷的規定執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地征收補償依據是什么

集體土地征地補償款：1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。集體土地征地補償款的分配：1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

一、深圳市征地拆遷補償費用項目

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。