一、農(nóng)村宅基地征收流程是什么？

1、發(fā)布征地通告

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、征詢村民意見(jiàn)

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。國(guó)土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”即：“建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

6、征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

縣或市級(jí)國(guó)土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案，并交由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織實(shí)施。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。

宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是村委會(huì)單方面制定的，征地屬于重大事項(xiàng)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低也是縣級(jí)以上人民政府部門(mén)規(guī)定的，在正式征收土地之前，村委會(huì)肯定會(huì)把相關(guān)的補(bǔ)償方案進(jìn)行公示的。

二、宅基地審批流程

法律分析：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。向村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)勘查，填寫(xiě)申請(qǐng)表，村委會(huì)申請(qǐng)審核上報(bào)，審批，劃定界限，驗(yàn)收發(fā)證。

法律依據(jù)：《宅基地管理辦法》 第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

三、宅基地征收需要什么手續(xù)

土地征用。由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償，應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。

宅基地征收的程序一般如下：

1、國(guó)土資源部門(mén)會(huì)先發(fā)布征地告知，正式告知村民將會(huì)進(jìn)行拆遷；

2、拆遷部門(mén)會(huì)對(duì)村民進(jìn)行擬征宅基地的現(xiàn)狀調(diào)查，形成土地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表；

3、政府收到上級(jí)機(jī)關(guān)的征地批準(zhǔn)文件后，會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)公布征地方案、征地補(bǔ)償安置方案；

4、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

一、什么情況下收回宅基地使用權(quán)

有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：

（一）為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無(wú)正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的

（二）進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地

（三）因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地

（四）因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地

（五）未按照批準(zhǔn)用途使用的

（六）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的

二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要提交哪些材料

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、辦事處提交下列資料：

（一）村民個(gè)人申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）

（三）村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的材料

1、申請(qǐng)人現(xiàn)有的宅基地情況；

2、對(duì)申請(qǐng)人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；

3、村民會(huì)議或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論情況，在村集體公布情況的說(shuō)明等；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類。

（四）屬于建新交舊的，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽訂的建新交舊協(xié)議書(shū)

（五）其他需要提交的材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地征收流程是什么樣的

●農(nóng)村宅基地征收流程是什么意思

●農(nóng)村宅基地 征收

●農(nóng)村宅基地征收程序流程圖

●征收農(nóng)村宅基地,農(nóng)民應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地征地

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償辦法

●農(nóng)村宅基地征收流程是什么意思

●農(nóng)村宅基地征遷怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷安置房歸屬權(quán),農(nóng)村宅基地拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解析,上海宅基地動(dòng)遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般的農(nóng)村宅基地糾紛打官司費(fèi)用是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委有沒(méi)有權(quán)利收取村民的宅基地,村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣合同可以撤銷么,私下買(mǎi)賣宅基地合同可以撤銷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東揭陽(yáng)一村書(shū)記被曝侵占土地,律師曝光廣東揭陽(yáng)一村書(shū)記宅基地近7畝40畝等:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上有養(yǎng)殖,拆遷怎么補(bǔ)償,宅基地上養(yǎng)殖要拆遷如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本村村民買(mǎi)本村的宅基地可以嗎有新說(shuō)法嗎,本村村民買(mǎi)本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以辦國(guó)土證嗎?使用農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口不在本村,父母留下的宅基地和土地可以繼承嗎?我父母留下的房子,因?yàn)槲覒艨诓辉诖謇锞筒荒苣貌疬w補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證和宅基地使用證有區(qū)別嗎?土地使用證是宅基證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷土地補(bǔ)償?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地房屋確權(quán)訴訟?宅基地糾紛如何解決,打房產(chǎn)確權(quán)官司的費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?農(nóng)村宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地糾紛打官司費(fèi)用?宅基地糾紛打官司需要請(qǐng)律師嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛可以報(bào)警嗎?農(nóng)村宅基地糾紛可以找國(guó)土局嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)處理宅基地糾紛?農(nóng)村宅基地糾紛村委會(huì)有權(quán)作出裁決嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村宅基地征收流程是什么？，