一、農民集體所有的土地如何確認所有權

一、農民集體所有的土地如何確認所有權

1、農民集體所有的土地確認所有權的流程如下：

（1）向村委會遞交書面申請、填寫申請表；

（2）村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；

（3）鄉鎮政府根據上報資料現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測；

（4）合格后報縣政府進行審批；

（5）張榜公示7日無異議給予發證。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、土地使用權的確權需要哪些材料

土地使用權的確權需要的材料如下：

1、人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定；

2、縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；

3、人民法院生效的判決、裁定或者調解書；

4、當事人之間依法達成的協議；形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果。

二、如何確定農村集體土地所有權

申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農村建房使用證；97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等）。

調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

一、集體土地所有權證丟了怎么補

1．集體土地證遺失補辦的材料：補辦土地證申請；填寫土地證遺失具結書；土地證復印件（加蓋出具復印件單位公章）；登報聲明原土地證遺失的報刊一份；土地權利人身份證復印件，須委托的應提供委托人身份證復印件；遺失土地證原因的說明。

2．登記聲明原集體土地證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。補辦土地證的程序，辦事應當具備的條件，土地證書丟失；其他需要補辦土地證書的情況。辦事所需要的手續、材料及相關文件，土地權利人應向土地登記機關報失；土地權利人應在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失。

3．土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；營業執照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委托書、受委托人身份證（原件審核，留復印件一套）。

二、集體土地所有權爭議類型

1．無書面土地流轉合同的糾紛案件

按照《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中，承包土地流轉很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式轉包、出租、互換或代耕土地。在這種情況下，一方當事人要求收回轉包、出租、互換或代耕的土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其轉包、出租、互換或代耕關系依法不成立或應認定口頭約定無效。

2．土地流轉未報備案的糾紛案件

《農村土地承包法》第37條規定，采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。但現實中，由于農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地流轉往往未報發包方備案，由此，實踐中出現發包方或互換一方當事人僅以土地流轉未報備案為由，請求確認土地流轉合同無效的糾紛案件。

3．土地互換期限約定不明的糾紛案件

在農村承包土地流轉糾紛中，土地流轉未約定期限案件的處理，因其流轉的方式不同，具體合同期限的認定也有兩種不同的處理方式。其一，承包土地采取轉包、出租或代耕方式流轉未約定流轉期限的，實踐中爭議較小。

三、村委會能擁有集體土地的所有權嗎

村委會沒有集體土地的所有權。

集體土地所有權屬于村農民集體所有，村民委員會負責經營、管理。集體土地，指農村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。

集體，是專指鄉（鎮）、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區），除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十條 縣級人民政府應當按照國土空間規劃關于統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進耕地保護和土地節約集約利用。

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內容審核：趙正群律師

來源：頭條-農民集體所有的土地如何確認所有權，