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征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的？,征收集體所有土地時應當給予補償的項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 22:36:44
作者：
圣運律師
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征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的？，隨著國家的建設發展，城鄉一體化的腳步也在加快，許多農村集體土地的利用率提高了，現如今，對于土地征收的補償也是備受人們關注的。那么征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的?

征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的？,征收集體所有土地時應當給予補償的項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的？

隨著國家的建設發展，城鄉一體化的腳步也在加快，許多農村集體土地的利用率提高了，現如今，對于土地征收的補償也是備受人們關注的。那么征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的?

征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的?

律師解答:

征收集體所有土地時應當給予補償的項目有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅;

其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《民法典》與新《土地管理法》相銜接，完善了被征地農民的補償制度，在原有的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償以及社會保障費用的基礎上，增加村民住宅補償費用作為法定的補償范圍，而且明確要及時足額支付。

一般來說，低于土地征收補償標準的屬于損害被征收人的利益，可以積極采取以下措施維權:

1、找政府協調。通常上，發現對方確實有違反規定的，那么建議可以先采取協商的方式，確定雙方是否存在誤會，以便更節省雙方的時間跟精力。

2、找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的，并且協商不下的，可以積極找政府裁決。

3、去法院起訴。一般去法院起訴時，提起訴訟的一方要提供相應的證據，比如提供當地的土地管理條例，對方確定的土地征收補償方案等。

二、征收集體所有土地時應當給予什么補償

法律分析：征收集體所有土地時應當給予補償的項目有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、征收集體所有土地時應當給予補償的項目有哪些

法律分析：征收集體所有土地時應當給予補償的項目有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅；其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。