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村委征收農戶土地是否合法,村里有權把土地收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 09:29:18
作者：
圣運律師
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村委征收農戶土地是否合法，不合法。村委會無權自行組織實施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據法律規定，村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導

村委征收農戶土地是否合法,村里有權把土地收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委征收農戶土地是否合法

不合法。村委會無權自行組織實施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據法律規定，村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。

我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規定。相關法律規定：征收基本農田須經國務院批準后才能實施，而且依照法定程序批準后，必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。村委會只能作為征地的主體，征地還是要由當地的政府審批部門實施。建設用地如果涉及到農用地轉為建設用地的，應該要辦理農用地轉用的審批手續。各個省、自治區、直轄市的人民政府批準的公路、管道、大型基礎設施項目和國務院批準的農用地轉為建設用地的建設項目占用土地，都要由國務院批準。

任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

征收土地的程序有哪些

1.擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2.審查報批：報有批準權限的上級政府批準。

3.方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4.征地補償登記。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

5.制定征地補償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6.公告征地補償、安置方案并組織實施。征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

法律依據

《農村土地承包法》

第十三條規定農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條規定國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、村委會有權征收土地嗎

村委會無權征收土地。如果有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條　

有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；

（二）不按照批準的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

三、村里有權把土地收回嗎

村里沒有特殊情況下不能收回農民的土地。

在正常的承包期內土地屬于農民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權；國家因社會公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權，但必須依照法律規定的程序進行，并給承租人以合理補償。

承租土地使用權期滿，承租人未申請續期或者申請續期未獲批準的，國家可依法無償收回承租土地使用權，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構筑物，恢復土地原狀。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條（一）、發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；

（二）、監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

（三）、制止承包方損害承包地和農業資源的行為；

（四）、法律、行政法規規定的其他權利。第二十七條承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續一年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。