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專項債能否用于拆遷補(bǔ)償,專項債券資金能否用于征地拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 03:45:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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專項債能否用于拆遷補(bǔ)償,一、拆遷補(bǔ)償可用于清償債務(wù)嗎征地補(bǔ)償款分配給村民后,是屬于村民的個人財產(chǎn),村民可以用于清償債務(wù)。征地補(bǔ)償款未經(jīng)全體村民或者村委會確定的,不得私自用于清償債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題

專項債能否用于拆遷補(bǔ)償,專項債券資金能否用于征地拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、專項債能否用于拆遷補(bǔ)償

一、拆遷補(bǔ)償可用于清償債務(wù)嗎

征地補(bǔ)償款分配給村民后,是屬于村民的個人財產(chǎn),村民可以用于清償債務(wù)。征地補(bǔ)償款未經(jīng)全體村民或者村委會確定的,不得私自用于清償債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、農(nóng)民自己開荒的土地如果被征收可以得到補(bǔ)償嗎

農(nóng)村土地進(jìn)行征收時,一般補(bǔ)償會有三個項目。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地面附著物和青苗補(bǔ)償。這三個項目的補(bǔ)償,都是針對具有村集體組織成員身份來的,補(bǔ)償金額的多少是根據(jù)被征收的承包土地面積大小來決定的。也就是說,這幾項補(bǔ)償都是針對農(nóng)民承包土地來進(jìn)行補(bǔ)償。而私自開墾的荒地一般都不屬于農(nóng)民的承包地,所以如果自己私自開墾的荒地,是很難拿到補(bǔ)償?shù)摹Mǔ碚f,荒地一般指的就是“四荒地”,包括荒溝、荒灘、荒丘、荒山。應(yīng)該說,這些土地大多是村集體土地,并不屬于個人所有。

既然不是個人所有的土地,如果自己私自開墾出來,那也還是村集體的土地。通常,如果開墾的面積不大,或者是說牽扯的利益不是很大,一般也不會有人去阻擾。但是如果牽扯到像征收補(bǔ)償這樣巨大的利益時,每一個村民都無法淡然的面對。

因為上面說到征收補(bǔ)償是針對有承包合同或者有確權(quán)證的土地來說的。如果沒有承包合同或者土地確權(quán)證,即便是你開墾的,那這個補(bǔ)償可能跟你也沒有多大關(guān)系。最多可能就會給一點(diǎn)青苗補(bǔ)助。像土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償肯定是不會給的。

三、農(nóng)村土地征地后有哪些補(bǔ)償

不過,土地征收不同于房屋拆遷,在補(bǔ)償?shù)臅r候要看土地的用途等,因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補(bǔ)償會視具體情況而定:

1、征用土地是耕地的,一般就可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及附著物補(bǔ)償費(fèi)等。

2、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

你要是對補(bǔ)償款不滿意的話,可以按照下面的方法維權(quán):

1、一般情況下,如果對征地補(bǔ)償不滿意,你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果找政府協(xié)調(diào)不成功的,你可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、但是,需要注意地是,如果是非正常征地的,你可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

二、拆遷補(bǔ)償款是債權(quán)債務(wù)嗎

拆遷補(bǔ)償款是債權(quán)債務(wù),不過我國各地的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)就是不一致的,因此需要看具體地區(qū)來確定數(shù)額。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0。

二、產(chǎn)權(quán)置換的形式

異地安置:是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

三、專項債券資金能否用于征地拆遷

法律主觀:

  一、資金來源   各地的征地 拆遷 資金管理辦法征地拆遷( 集體土地 )工作經(jīng)費(fèi)列入征地拆遷成本,納入縣財政預(yù)算管理。   二、工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)實(shí)行包干制。   鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組: 征地 按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費(fèi);拆遷按照2021元/戶(住宅);遷墳按照200元/冢的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費(fèi)。   縣國土資源局:按照600元/畝安排工作經(jīng)費(fèi)(含用地報批經(jīng)費(fèi))。   三、工作經(jīng)費(fèi)使用范圍   征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)主要用于辦公設(shè)備購置、召開村組會議、簽訂征地 拆遷協(xié)議 村組干及村民誤工補(bǔ)助、交通設(shè)備使用費(fèi)、維修費(fèi)等日常辦公經(jīng)費(fèi)開支,并符合相關(guān)財經(jīng)紀(jì)律規(guī)定要求。   四、工作經(jīng)費(fèi)撥付方式   在確保征地拆遷工作進(jìn)度不影響項目推進(jìn)的情況下,征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)實(shí)行分期撥付制。征地拆遷項目確定后,經(jīng)縣財政局、縣國土資源局、縣房產(chǎn)管理局對征地拆遷實(shí)物量測算后核準(zhǔn)所需工作經(jīng)費(fèi)總額,縣財政局先期撥付所需工作經(jīng)費(fèi)總額的30%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地拆遷工作啟動經(jīng)費(fèi),此后根據(jù)征地拆遷工作進(jìn)度另行撥付。   五、工作經(jīng)費(fèi)管理   各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)部門要加強(qiáng)對征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的管理,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對所分配的工作經(jīng)費(fèi)負(fù)總責(zé),嚴(yán)格按資金使用范圍支出,主動接受監(jiān)察、財政、審計等部門的監(jiān)督。   六、執(zhí)行時間   本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

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來源:中國法院網(wǎng)-專項債能否用于拆遷補(bǔ)償,

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