張先生和王先生是鄰居，均為是山東省新泰市某村村民，在本村各自建有養(yǎng)雞場及自住房屋。

  因當?shù)亟ㄔO(shè)高速公路，需要占用他們的養(yǎng)殖場所在地，他們認為補償款太少未簽訂補償協(xié)議并打算爭取合法權(quán)益。于2019年4月12日兩位村民委托北京圣運律師事務(wù)所，并簽訂了征收專項委托代理合同。

  通過信息公開，圣運律師發(fā)現(xiàn)當?shù)夭淮嬖谡魇眨簿褪钦f該高速公路建設(shè)方存在違法占用土地的情況。律師遂向國土部門申請查處該違法占地問題，當?shù)貒敛块T收到后去現(xiàn)場查看，后回復(fù)說當?shù)卣谶M行擬征收，已經(jīng)發(fā)布公告。

  圣運律師認為，擬征收并不能代替征收程序，即使高速公路項目已經(jīng)獲得用地預(yù)審文件，也不能占用土地，要有征收土地的批復(fù)的情況下才能使用土地。

  2019年11月28日，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府突然拆除了兩位村民的房屋。兩位村民表示，在拆遷過程中，拆遷方將他們的養(yǎng)殖大棚及室內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)備全部砸毀，并將砸毀的鋼材廢料及養(yǎng)殖場的蛋雞運走后私自處理，請求法院判決上述拆除養(yǎng)殖場的行為違法。

  訴訟期間，兩位村民與圣運律師一直保持緊密的溝通，包括拆除當天，一直打電話詢問對策。律師告知他們要取證，要對拆除現(xiàn)場出現(xiàn)的政府工作人員及毀壞的物品進行錄像。

  同時律師還特別提醒他們，一定要注意人身安全，不要和拆除人員沖突，發(fā)生的任何沖突都要出現(xiàn)在錄像中。在拆除現(xiàn)場，拆除人員搶奪村民的錄像手機、強行拖行村民。在爭扯中村民將搶奪人員的手指弄傷了。拆遷人員報警稱村民故意傷害。因為有現(xiàn)場錄像，證明是對方先行搶奪手機并拖行他們，最后派出所作出不予受理的通知。

  “如果前期沒有和當事人進行充分溝通保留證據(jù)，很可能當事人就陷入不必要的麻煩中。”圣運律師表示，“政府最后蓋章說明是其為了征收而拆除了當事人的房屋。這份證據(jù)是拆除訴訟中的重要證據(jù)。”

  最后法院認為，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第三十四條之規(guī)定，被告對作出的行政行為負有舉證責(zé)任，應(yīng)當提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。被告在庭審過程中，未能提交合法有效的證據(jù)證明其履行了上述法律規(guī)定的行政沒有合法手續(xù)行為應(yīng)遵循的合法程序，因此，判決被告對原告養(yǎng)殖場的拆除行為違法。

  辦案律師表示，“最后，政府方面先妥協(xié)，并且村里還另給當事人一塊空地，讓其繼續(xù)搞養(yǎng)殖，當事人只要及時支付承包租金就可以。在當事人與政府簽訂補償協(xié)議以及與村委簽訂空地承包協(xié)議時，我們都給當事人提供了很多建議，以保證其用地合法性，以避免后期征收時因違法建設(shè)或者用地違法而得不到賠償。”

  2020年6月，兩位村民與當?shù)劓?zhèn)政府達成補償協(xié)議，獲得了滿意的賠償款。

  “本案啟動的法律程序以及開庭的次數(shù)雖然不是很多，但是法律服務(wù)這塊并不少，當事人配合的也比較好，所以也才能通過和解的方式解決補償問題。”該律師認為，遇到拆遷難題時，專業(yè)律師的介入能讓當事人心里有底。