一、拆遷補(bǔ)償中的一些附加條件是否具有合法性？如何評價？

法律分析：拆遷補(bǔ)償具有一定的法律規(guī)定，但是附加的條件是否合法需具體分析。拆遷補(bǔ)償中的附加條件若涉及到違反法律法規(guī)、損害公民合法權(quán)益等情形，就不具有合法性。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十一條：對拆遷房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)充分、合理、公正，不得附加限制性條款；

2.《物權(quán)法》第三十三條：物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的形式進(jìn)行；

3.《國家土地管理法》第三十八條：國家依法實行土地征收，應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理、公正的補(bǔ)償；

4.《憲法》第十三條：公民的人身、財產(chǎn)、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償中的附加條件必須遵循法律法規(guī)，不能違反公民合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償應(yīng)該合理充分、公正公平，不得附加限制性條款。若存在不合法的附加條件，應(yīng)當(dāng)及時申訴或向有關(guān)部門投訴。

二、拆遷補(bǔ)償中的政策性文件對于補(bǔ)償有哪些要求？

法律分析：政策性文件具有一定的指導(dǎo)性和約束力，但不具備直接的法律效力。法律依據(jù)： 1.《行政程序法》第三十二條 行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章決定以及政府決策、規(guī)劃、計劃等政策性文件對實際案件作出裁決或者決定。 2.《物權(quán)法》第四十二條 土地使用權(quán)因征收或者征用于公共利益，或者因法律規(guī)定的非自愿性原因消滅的，可以依法獲得補(bǔ)償。 3.《城市房屋拆遷管理條例》第十八條 拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開，安置費用應(yīng)當(dāng)足額支付。 4.《城市房屋拆遷管理條例》第二十一條 拆遷安置優(yōu)先應(yīng)當(dāng)保障原住房屋所有權(quán)人的權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的附加條件如何判斷是否合理？

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷單位和被拆遷人簽訂的合同，其中的附加條件應(yīng)當(dāng)是合理且合法的。判斷其合理性需要考慮以下幾個方面：

1. 是否違反法律法規(guī)：附加條件是否違反國家法律法規(guī)，如果違反，那么其無效。

2. 是否公平合理：附加條件是否公平合理，是否對被拆遷人造成不合理的經(jīng)濟(jì)損失，如果是，那么其無效。

3. 是否經(jīng)過協(xié)商：附加條件是否經(jīng)過雙方協(xié)商一致，是否有強(qiáng)制性質(zhì)，如果有強(qiáng)制性質(zhì)，那么其無效。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第五十六條：“拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的地段、市場價格、以及被拆遷人房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、房齡等因素綜合確定。”

2.《合同法》第九十九條：“合同的條款應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、公平合理、誠實信用的原則；不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。”

3.《拆遷補(bǔ)償暫行條例》第十九條：“拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)依法簽訂，簽訂前應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、以及相關(guān)手續(xù)等明確告知房屋所有權(quán)人。”

以上是針對拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的附加條件如何判斷是否合理的法律分析和法律依據(jù)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償中的一些附加條件是否具有合法性？如何評價？，