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農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配,農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-04 07:54:10
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配，農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)應(yīng)該如何分配。機(jī)動(dòng)地被征收后的補(bǔ)償屬于村民共同享有，所以當(dāng)款項(xiàng)到賬后，由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定分配的時(shí)間、分配的比例、分配的份額。我國(guó)村委會(huì)組織法規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配,農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)應(yīng)該如何分配。機(jī)動(dòng)地被征收后的補(bǔ)償屬于村民共同享有，所以當(dāng)款項(xiàng)到賬后，由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定分配的時(shí)間、分配的比例、分配的份額。

我國(guó)村委會(huì)組織法規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：

1、從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；

2、本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；

3、土地承包經(jīng)營(yíng)方案；村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；

4、以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；

5、村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。

因此農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)應(yīng)該如何分配應(yīng)該有村民共同決定。

一、村集體土地承租后建廠合法嗎

1、村集體土地承租后建廠應(yīng)該辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。通過批準(zhǔn)后就是合法的。

2、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)村委會(huì)組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：

（一）本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；

（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；

（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；

（四）土地承包經(jīng)營(yíng)方案；

（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；

（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；

（九）村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。

村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。

法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。以上就是為您梳理的相關(guān)的回復(fù)，您明白了嗎？

該內(nèi)容由王金虎律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、村委收取土地承包費(fèi)合理嗎

法律分析：需要視具體承包內(nèi)容而定，法律規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)收取承包費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

三、農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配？

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地管理規(guī)定》機(jī)動(dòng)地所得承包費(fèi)用由當(dāng)村公民投票選擇是否出租承包，少數(shù)服從多數(shù)，如果意見通過，農(nóng)村機(jī)動(dòng)地所得承包費(fèi)用按人口田地平均分配。按照畝/每人和元/畝計(jì)算。違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)怎樣分配

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地怎么確權(quán)

集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地(不超過5%)的目的，是“用于調(diào)整土地或者承包給新增人口”。如果是依法將機(jī)動(dòng)地承包給了新增人口，應(yīng)按照家庭承包方式將土地確權(quán)到戶，并頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書（農(nóng)村機(jī)動(dòng)地最長(zhǎng)承包期限法律并無(wú)規(guī)定，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸集體所有，承包期限需在承包合同中作出約定）；如果是在農(nóng)戶已取得的二輪承包合同和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)了機(jī)動(dòng)地的情形，而機(jī)動(dòng)地的最終用途系滿足新增人口的用地需求，那么這些機(jī)動(dòng)地不能確權(quán)登記給原承包戶，應(yīng)依法用于調(diào)整土地或分配給新增人口承包，并確權(quán)到戶，頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

劉律師我這面臨一個(gè)村上機(jī)動(dòng)地的問題本村有機(jī)動(dòng)地一坰地村長(zhǎng)沒有經(jīng)過社員大會(huì)私自承包給個(gè)人具體多少?

法律分析：機(jī)動(dòng)地，是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)時(shí)，有些農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為以后可能進(jìn)行的調(diào)整而預(yù)先留出的土地。機(jī)動(dòng)地屬于村集體共同財(cái)產(chǎn)，村民享有共同使用權(quán)。按照《農(nóng)村土地承包法》第十九條、第二十條的規(guī)定，土地承包出去之前應(yīng)該要召開村民集體會(huì)議，經(jīng)村民同意后才可進(jìn)行土地承包或流轉(zhuǎn)，村民擁有這些土地的共享收益權(quán)。法律依據(jù)：根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第二十四條第七款，征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案要經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。機(jī)動(dòng)地被征收后的補(bǔ)償屬于村民共同享有，所以當(dāng)款項(xiàng)打到村委會(huì)賬戶上后，由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定分配的時(shí)間、分配的比例、分配的份額。

農(nóng)村土地承包地的租金標(biāo)準(zhǔn)

我來(lái)給您說(shuō)一下農(nóng)村土地承包地的租金標(biāo)準(zhǔn)是多少吧：農(nóng)村水澆地大田一畝地在800到1100元，澆不到水的3-5百元，山地1-3百。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。據(jù)此，如果土地是村民小組的，你應(yīng)該與本村民小組簽訂《土地租賃合同》；若是本村民小組以外的土地，村委會(huì)才和你簽訂《土地租賃合同》?！锻恋刈赓U合同》應(yīng)按《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定條款進(jìn)行簽訂，并報(bào)發(fā)包方備案。如果簽訂的《土地租賃合同》符合以上規(guī)定，應(yīng)該說(shuō)是有效的?！锻恋毓芾矸ā返谑鍡l農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

該內(nèi)容由李卓律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答