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拆遷安置補償款能否遺傳？,拆遷補償安置是遺產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-04 15:04:40
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償款能否遺傳？，被繼承人需提供證據證明房屋歸其所有，才能將征收補償款作為遺產繼承。公房拆遷補償不屬于遺產范圍，承租人無所有權，無法繼承。若承租人在拆遷前去世，無法繼承補償款。法律分析無論是城市房屋還是農村房屋，若被征收的房屋并未登

拆遷安置補償款能否遺傳？,拆遷補償安置是遺產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷安置補償款能否遺傳？

被繼承人需提供證據證明房屋歸其所有，才能將征收補償款作為遺產繼承。公房拆遷補償不屬于遺產范圍，承租人無所有權，無法繼承。若承租人在拆遷前去世，無法繼承補償款。

法律分析

無論是城市房屋還是農村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關證據證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補償款才能作為被繼承人的遺產予以繼承。

公房的拆遷安置補償不能作為遺產繼承，不屬于遺產的繼承范圍。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權利而無所有權，不屬于其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產分割。

拓展延伸

拆遷安置補償款的繼承權和法律規定

拆遷安置補償款的繼承權和法律規定是指在拆遷過程中，原居民因征收房屋而獲得的補償款是否可以遺傳給后代或繼承人，并且相關的法律規定是如何界定和保障這一權益的。根據我國法律的規定，拆遷安置補償款通常是可以遺傳的，可以成為被繼承人的財產。然而，具體的繼承方式和繼承順序可能會受到地方政府的管理和規定的影響，因此在每個地區可能會有所不同。為了保障原居民的權益，相關的法律法規也會規定拆遷補償款的支付方式、金額計算方法以及申請繼承的程序等具體細則。因此，在拆遷過程中，原居民及其繼承人應當了解并遵守相關的法律規定，以確保自身權益的合法性和保障。

結語

無論是城市房屋還是農村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，繼承人需提供相關證據證明其所有權，以繼承因房屋征收而得的補償款。公房的拆遷安置補償不屬于遺產繼承范圍，承租人無所有權。拆遷安置補償款的繼承權根據地方政府管理和規定，具體細則需遵守。原居民及繼承人應了解相關法律規定，確保權益合法保障。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、戶口遷出的子女還享有拆遷補償嗎

戶口遷出了，不能獲得拆遷安置和補償。拆遷安置和補償是根據被拆遷房屋戶籍確定的，所以戶口遷出是不能獲得相應的補償的。具體的情況可以向當地的拆遷部門進行詢問。根據規定，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。房屋補償有，有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。

農村宅基地房屋拆遷補償中，分為兩部分，一部分是對地上建筑物的補償，地上建筑物屬于產權人所有，作為父母的遺產，無論戶口是否在內，子女都有權依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權的補償，土地使用權不屬于遺產部分，不能繼承，由戶口在內的原權利人分離。所以和戶口沒有關系，由被拆遷房屋本身價值確定。

戶口遷出農村后是否可以繼承老家的宅基地

1.農村宅基地屬于農村集體，也就說屬于整個村，為了村民生活有保障，村民可無償使用宅基地。但是戶遷出農村（前些年“農轉非”）的人，這部分人不再是村集體的成員，無權繼承宅基地。

2.村集體收回宅基地也是有條件的。雖說戶口遷出農村不能繼承宅基地，但宅基地上面的房屋可繼承。戶不在農村的子女繼承老家房屋后不可對房屋進行修建，更不能進行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集體收回宅基地。這樣的規定對于在城市安家落戶，有固定工作的人來說并無大礙，但對于居無定所的人來說有很大影響。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償安置是遺產嗎

拆遷補償安置是遺產嗎

拆遷補償安置是不是遺產需視具體情況而定。

1、如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業補償等費用則根據實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產權調換方式，則被繼承人作為被征收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。

2、對于農村房屋的拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物（即房屋）的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。

拆遷安置補償屬于遺產需要同時滿足3個條件，具體如下：

1、必須是公民死亡時遺留的財產；

2、必須是公民個人所有的財產；

3、必須是合法財產。

農村征地補償款分配原則一般如下：

1、土地補償費歸村集體所有；

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

城市公房承租人去世后的拆遷補償款問題分析：

公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產繼承。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《城市房屋拆遷管理條例》

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

《城市房屋租賃管理辦法》

第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。

出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第三十二條省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。