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土地所有權是個人還是村集體，城市建成區內存在農村集體經濟組織，并且不符合下述所述情形的，其土地屬于集體所有。城市建成區內應區分情況分別規定：在城市建成區內不存在農村集體經濟組織的，國家當然取得土地所有權；在城市建成區內存在農村集體經濟組織的

土地所有權是個人還是村集體,村土地屬于個人還是村集體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地所有權是個人還是村集體

城市建成區內存在農村集體經濟組織，并且不符合下述所述情形的，其土地屬于集體所有。城市建成區內應區分情況分別規定：在城市建成區內不存在農村集體經濟組織的，國家當然取得土地所有權；在城市建成區內存在農村集體經濟組織的，只有符合下述所述的情形，國家才能取得土地所有權；否則，土地仍屬集體所有。

（二）農村和城市郊區中已經被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有。

一、土地所有權內容

土地所有權內容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：

1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

3、土地所有權禁止交易。

我國土地管理法規定：城市市區的土地屬于國家所有；農村和城郊的土地，除法律規定屬于國家所有外，屬于農民集體所有；宅基地、自留山，屬于農民集體所有。

二、我國土地所有權的法律特征有以下幾點

（1）土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性。土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。

（2）交易的限制性。《土地管理法》第二條第三款規定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”。顯然，土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法，在民法上應視作無效。

（3）權屬的穩定性。由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權處于高度穩定的狀態。除《土地管理法》第二條第四款規定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行征用”以外，土地所有權的歸屬狀態不能改變。

二、村委會有土地所有權嗎

法律分析：沒有。土地所有權是歸國家的，村委會只能擁有土地使用權、收益權等。農村土地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

三、村土地屬于個人還是村集體

法律分析：農村土地所有權歸集體,個人只可以擁有使用權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。