一、村委會無權實施征收拆遷

依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家為了發(fā)展、公共利益等需要才會實施征收拆遷，具體到各個地方的征收拆遷實施細節(jié)中，是要依照法定程序通過批準后，再由縣級以上的地方人民政府在拆遷范圍內對被拆遷人進行公告，并由縣級以上地方人民政府組織實施征收拆遷。簡單地講，就是征收拆遷的主體一定是行政機關，征收拆遷的實施主體一定是行政機關。村委會并不屬于行政機關，其無權自行批準實施征收村民的房屋及土地。

一、村委會無權與村民簽拆遷補償協(xié)議

征收拆遷的實施主體一定是行政機關，因此與被拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議的對象也一定是行政機關。而村委會屬于基層群眾性自治組織，并不屬于行政機關，若是村委會要求被拆遷人與其簽署拆遷安置補償協(xié)議，各位被拆遷人可直接拒絕。

二、村委會無權截留土地補償

在農村集體土地上實施的征收拆遷，通常占整體拆遷安置補償比例最高的有兩部分：房屋補償及土地補償。對于土地補償通常會在簽署拆遷安置補償協(xié)議后直接支付給被拆遷人，但有的地方對于征收土地的補償款是支付給村集體，再由村集體向被拆遷人分配補償款。

若是在集體土地的征收拆遷中，被拆遷人并未獲得土地補償，就需要先行明確是否有土地補償，補償款又發(fā)放給了誰。若是存在補償款被村委會截留并未發(fā)放的情況，被拆遷人應及時與其溝通要求發(fā)放，必要時拿起法律的武器進行維權。

三、村委會無權代替村民簽補償協(xié)議

對于被拆遷人來說，補償合適了才會親自簽署拆遷安置補償協(xié)議。村委會無權越過被拆遷人的意見代替被拆遷人簽署補償協(xié)議，也無權未經村民同意隨意處置村民承包地，上述行為均屬于無效行為，若是存在爭議可認定其行為違法，并將相關協(xié)議撤銷或認定為無效。當然，若是經過被拆遷人本人授權與委托，村委會便可以代替村民與拆遷方簽署補償協(xié)議。

五、村委會無權強拆房屋

二、村委會有權征收土地嗎

村委會無權征收土地。如果有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條　

有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；

（二）不按照批準的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、征收拆遷中的哪些事情其實是村委會無權做的？

其實從法律上來說，村委會是基層群眾自治組織，并無行政管理權力，但是在拆遷中，很多村委會會越俎代庖的行使行政機關的權力，成為征收拆遷的中堅力量，今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實是村委會無權做的。

首先，村委會無權進行土地征收

《土地管理法》和《土地管理法實施條例》明確規(guī)定征收基本農田、基本農田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務院批準。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準。也就是說只有政府才有權征收土地，如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征地公告》、《征收決定》上公章為村委會的印章，那么一定要警惕起來，因為這個征收行為是違法的，村委會雖然可以在征收中起輔助作用，但其絕對無權進行土地征收。

其次，村委會無權作出《責令限期拆除決定》

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律的規(guī)定，如果違建在國有土地上，那么作出《責令限期拆除決定》的主體應當是規(guī)劃部門，若違建位于集體土地上，那么作出《責令限期拆除決定》的主體應當是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，無論何種情況村委會都無權作出《限拆決定》。

再次，村委會無權強拆房屋

合法房屋的強拆必須經過司法程序，也就是說只有人民法院能夠決定對合法房屋進行強拆，而違法房屋的強拆也需要由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。所以村委會是無權強拆房屋的。

最后，村委會無權代替村民簽訂補償協(xié)議

只有村民給予村委會授權，委托村委會與政府簽訂征收補償協(xié)議的情況下，村委會才有權代替村民簽訂補償協(xié)議。沒有授權村委會簽約的村民，村委會無權代理其簽訂補償協(xié)議。《村委會組織法》中規(guī)定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。由此可見，如果村委會不經授權直接代替村民簽訂補償協(xié)議，侵害了村民合法權益，那么村民就可以通過訴訟撤銷協(xié)議。

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來源：頭條-村委會無權實施征收拆遷，