一、租用土地能否獲得征地補(bǔ)償

租用土地者不能獲得土地征收的補(bǔ)償費(fèi)，但地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有（租賃土地者所有）。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

轉(zhuǎn)讓的土地能否獲得征地補(bǔ)償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國有土地出讓的，受讓人需要交納土地出讓金，而不需要對(duì)出讓的國有土地進(jìn)行征地補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。第五十六條 建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

違建能否獲得征地補(bǔ)償

違建不能獲得征地補(bǔ)償，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)，所以違建不能獲得征地補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

承租人能否獲得征地補(bǔ)償

1，承租人如為經(jīng)營者，可以獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)。2，承租人作為普通的居民，如果租賃合同沒有到期，可以主張房東承擔(dān)違約責(zé)任。

公務(wù)員能否獲得征地補(bǔ)償款

公務(wù)員能不能獲得征地補(bǔ)償款，關(guān)鍵并不是公務(wù)員身份本身，而是公務(wù)員是否擁有征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，有資格的就能獲得補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

沒有房產(chǎn)證能否獲得征地補(bǔ)償

一般不能。沒有房產(chǎn)證的房子可能是違章建筑，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 王遠(yuǎn)義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、地租出去了被征用了怎么辦

法律分析：由于征用，合同終止履行，對(duì)于賠償款，合同中有約定的，按照約定，沒有約定的，一般土地補(bǔ)償款歸出租人，承租方在地上種植和建筑的，則青苗和建筑物的補(bǔ)償歸承租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地出租后被征用如何補(bǔ)償

法律分析：承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)個(gè)人承租的土地進(jìn)行征收時(shí)，個(gè)人承包者是可以獲得青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用的。

　　

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十二條 承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租用土地能否獲得征地補(bǔ)償款

●租用土地能否獲得征地補(bǔ)償金

●租用土地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●租用土地能否獲得征地補(bǔ)償費(fèi)用

●租用土地合法嗎

●租用土地征收補(bǔ)償

●租地期間國家征用有賠償嗎

●租用土地能否獲得征地補(bǔ)償金

●土地租賃后被國家征用相應(yīng)補(bǔ)償歸誰

●租用土地是否繳納耕地占用稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承包土地可以獲得土地補(bǔ)償款嗎,土地承包后補(bǔ)償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款是否包括了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活補(bǔ)償？,土地征收給予補(bǔ)償還是賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償協(xié)議中如果出現(xiàn)矛盾怎么辦？,土地征收補(bǔ)償糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我戶口還在村里，但是放棄了集體經(jīng)濟(jì)股份，要是我家地盤被征收，我還有補(bǔ)償嗎嗎？,集體土地村里能收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補(bǔ)償款應(yīng)“足額到位，專款專用”

●農(nóng)村土地挖溝法律法規(guī) ,在自家土地上挖溝違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地行政處罰的強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)定是什么,土地違法案件行政處罰強(qiáng)制執(zhí)行的程序是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里不給土地補(bǔ)償款找誰,村里不給土地補(bǔ)償款應(yīng)該找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●娘家土地被征用了,外嫁女如何分配？,娘家土地被征用了,外嫁女如何分配 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●找征收土地補(bǔ)償律師維權(quán)能夠獲得的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,打土地征用補(bǔ)償官司律師怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥市國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●根據(jù)規(guī)定外嫁女能否享受土地征收補(bǔ)償費(fèi)用,2023外嫁女征地補(bǔ)償最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包地沒給錢怎么處理,承包土地者不給錢應(yīng)該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村部霸占自留地信訪怎么寫,土地被強(qiáng)占信訪怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定農(nóng)村土地買賣合法嗎,農(nóng)村土地買賣合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包仲裁征用補(bǔ)償糾紛,土地承包糾紛仲裁:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，怎么辦,土地征收補(bǔ)償有異議怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里修路占了村民土地合法嗎,一般骨折的醫(yī)療事故如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收嫁出去的女兒有賠償嗎 ,農(nóng)村女兒出嫁后她的土地應(yīng)該歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-租用土地能否獲得征地補(bǔ)償，