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自開荒地種地的權利歸誰所有,誰擁有開荒地的所有權？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-05 22:40:58
作者：
圣運律師
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自開荒地種地的權利歸誰所有，法律分析：開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸開荒者所有，在我國，城市和農村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農民會根據自己的需要，將

自開荒地種地的權利歸誰所有,誰擁有開荒地的所有權？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自開荒地種地的權利歸誰所有

法律分析：

開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸開荒者所有，在我國，城市和農村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農民會根據自己的需要，將一些荒山開墾出來供自己生產作物等。對未經依法批準和村集體經濟組織同意，農戶私自開墾的荒地，應報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部門批準，確認為村集體經濟組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證;對未經村集體經濟組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農戶家庭承包經營土地確權登記頒證;對村民議決不同意的，應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記，但不頒發承包經營權證書，待有關規定明確后再處置。在農村，農民若是想獲得更多的土地使用權，可以開荒，但是為了防止農民依照自己的意愿，隨意的開荒，我國立法機關也制定了《中華人民共和國土地管理法》。根據此項法律規范的規定，開荒土地是需要獲得國家機關的同意的，同意之后，開荒的土地屬于該主體個人所有。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十條開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

衍生問題：

農村開荒地土地怎么確權？

農村土地屬農村集體所有，具體一般是村集體，所以，所有權歸所在的村集體所有。集體土地的使用一般由村集體確定，實際上嚴格說起來，如果未經相關部門同意批準，私自開荒種地是危險的，有時候還可能觸犯國家法律法規，因為為了生態環境不被破壞，有些地方是需要保護的，對未利用土地的開發，一般先要根據實際進行規劃，具體哪些地方禁止開墾、哪些地方可以開墾，每年可以開墾多少，這些都是有具體計劃的。所以，如果村集體認可你開墾的土地并經過半的全體村民同意后，才能給你確認土地的使用權。

二、開荒土地使用權歸誰使用

法律分析：開荒土地使用權一般優先給開墾人，農民個戶開墾了荒地，要看其行為是否經過批準，若已經批準會被集體以發包的形式，優先發包給開墾人，并且開墾人支付一定的費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條對經依法批準和村集體經濟組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證。

三、誰擁有開荒地的所有權？

開荒地的所有權歸開荒人，但需簽訂承包合同，國家保護其使用權。依據最高法院規定，承包方種植的林木和收獲的果實所有權受保護。根據《農村土地承包法》，荒地可通過招標、拍賣、協商等方式承包，需簽訂合同確定權利和義務。開荒人需辦理承包證，并在國家使用時獲得賠償。土地所有制不變，開荒成功后需補辦承包證，簽署合同，并有權獲得賠償。

法律分析

一、開荒地的所有權屬于誰

《根據土地法》規定，開荒地的使用權歸開荒人，但土地的所有權是歸國家所有。如果擁有使用權，可以補辦承包證。

開荒地的所有權是屬于開荒人，但是需要簽訂承包合同，另外如果被占用，賠償是根據土地的受益來算的，所以不一樣的地賠償是不一樣的。

農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權，如果沒有簽訂土地承包經營合同，村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償你的開荒投入或損失。

二、開荒地的所有權的法律依據

依據：最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）第十一條人民法院在審理涉及承包經營荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農業承包合同糾紛案件中，對承包方所種植的林木及收獲的果實的所有權和因治理水土流失而新增加的土地使用權，應當予以保護。

《中華人民共和國農村土地承包法》第四十四條，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條，以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條，以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

只要我國的土地所有制不發生改變。作為開荒人，在開荒成功之后需要跟國家補上承包證，簽署相關的承包合同，如果國家方面有需要去使用這篇土地，國家會根據土地的收益值給與賠償。

結語

開荒地的所有權屬于開荒人，但需簽訂承包合同并辦理承包證。若被占用，賠償根據土地受益計算。農村集體土地需簽訂承包合同取得承包權，未簽訂合同時村集體可收回土地，但需賠償開荒投入或損失。法律依據包括最高法院規定保護林木及果實所有權，以及《農村土地承包法》對荒地承包方式的規定。只要土地所有制未改變，開荒人需補辦承包證、簽署合同，國家根據土地收益賠償使用需求。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的，經縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規定。

使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預防第十七條禁止在沙化土地上砍挖灌木、藥材及其他固沙植物。

沙化土地所在地區的縣級人民政府，應當制定植被管護制度，嚴格保護植被，并根據需要在鄉（鎮）、村建立植被管護組織，確定管護人員。

在沙化土地范圍內，各類土地承包合同應當包括植被保護責任的內容。