一、拆遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn),拆遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間(客廳、餐廳、臥室)

1、地面：水泥豆石地面壓光;

2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;

3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

(二)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間

1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm;

2、天棚：刮膩子;

3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;

4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;

5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。

(三)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽臺

1、地面：水泥豆石壓光地面;

2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇?

3、頂棚：滿刮白色膩子。

(四)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間

1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;

2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面;

4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第六十一條規(guī)定 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

二、拆遷安置房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、符合設(shè)計規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

三、跨省落戶后一定要換身份證嗎

法律分析：正常情況下：

1、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

2、持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。

4、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。

那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

四、拆遷安置房屋交房條件

法律分析：一、交房通知開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。

二、驗收回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并做好相應(yīng)記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗。

三、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。

四、簽署房屋交接書回遷戶在驗收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

五、最新的拆遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)

一、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：房間（客廳、餐廳、臥室）

1、地面：水泥石地面壓光；？

2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；

3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm；

4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

二、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：廚房、衛(wèi)生間

1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm；

2、天棚：刮膩子；

3、墻面：高度2．2米以下為瓷磚，2．2米以上刮白色膩子；

4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭；

5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。

三、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：陽臺

1、地面：水泥石壓光地面；

2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ?/p>

3、頂棚：滿刮白色膩子。

四、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：門窗

1、入戶門、防火門：鋼質(zhì)防護(hù)入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應(yīng)滿足相應(yīng)的防火等級要求；

2、內(nèi)門：木制夾板門，淺黃色調(diào)和漆，局部塑鋼玻璃門；

3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛(wèi)、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗；

4、單元門：樓宇對講系統(tǒng)鋼質(zhì)自閉式安全門。

五、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：樓梯間？

1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條；

2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm；

3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面；

4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。

六、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)照明

所有房間要設(shè)置不低于一盞白熾燈，并設(shè)置不低于一個插座（兩孔、三孔并聯(lián)），預(yù)留空調(diào)電源回路。

七、關(guān)于交費

安置房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，另外就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。在北方冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件

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投稿：畢黛

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