一、城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見、城市房屋拆遷工作規(guī)程、危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)、征收土地公告辦法、國(guó)土資源信訪規(guī)定、最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行、政案件若干問題的規(guī)定、最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾、紛案件適用法律問題的解釋、最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋、拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

三、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋拆遷補(bǔ)償比例

法律分析：計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)周邊二手房

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●城市商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●市區(qū)商品房拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●城市商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●市區(qū)商品房拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)，合肥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別，桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別？:今日征拆法律知識(shí)更新

●桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別，桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別？:今日征拆法律知識(shí)更新

●桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別？，桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別:今日征拆法律知識(shí)更新

●廈門商品房拆遷補(bǔ)償，廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村改造是什么房，商品房和城改房的區(qū)別是什么？:今日城中村改造更新

●嘉興拆遷商品房補(bǔ)償，嘉興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村改造的商品房能買嗎，城中村的房子能買嗎:今日城中村改造更新

●城中村改造的優(yōu)點(diǎn)，城改房和商品房的區(qū)別在哪:今日城中村改造更新

●什么叫城中村改造房子，商品房和城改房的區(qū)別是什么？:今日城中村改造更新

●無證商品房拆遷補(bǔ)償，無房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●桐城商品房拆遷補(bǔ)償，桐城房屋拆遷安置的規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償是不是過高，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無錫商鋪拆遷怎樣補(bǔ)償，商品房年限到了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●懷柔商品房拆遷補(bǔ)償，懷柔拆遷張各長(zhǎng)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村改造是商品房嗎，城改房和商品房的區(qū)別在哪:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么房型的房屋，建房和商品房有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

文章來源參考：【頭條】，城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)周邊二手房

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：龐毅海

內(nèi)容審核：王四新律師