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現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅還有拆遷補償嗎,農(nóng)村一戶多宅拆除有補償嗎:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-09 10:20:22
  • 作者:

    圣運律師
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現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅還有拆遷補償嗎,現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅還有拆遷補償嗎,拆除一戶多宅一般沒有補償,多出的宅基地相關(guān)部門有權(quán)不予確權(quán)回收,但因繼承、贈與、宅基地合法買賣、管理部門銜接問題造成的一戶多宅的可以要求按照合法房屋進(jìn)行補償。【法律依據(jù)】《國有

現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅還有拆遷補償嗎,農(nóng)村一戶多宅拆除有補償嗎:今日征拆法律知識更新

一、現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅還有拆遷補償嗎,現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅還有拆遷補償嗎

拆除一戶多宅一般沒有補償,多出的宅基地相關(guān)部門有權(quán)不予確權(quán)回收,但因繼承、贈與、宅基地合法買賣、管理部門銜接問題造成的一戶多宅的可以要求按照合法房屋進(jìn)行補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

二、農(nóng)村一戶多宅拆除有補償嗎

法律分析:農(nóng)村一戶多宅拆除是有補償?shù)模疤嵋戏ǎr(nóng)村合法的一戶多宅主要有這幾種情況:一是集體內(nèi)部通過轉(zhuǎn)讓房屋或宅基地所得;二是老人去世后子女通過繼承所得;三是一戶多宅的總面積未超標(biāo);四是通過與父母分戶所得;五是戶口回遷多申請的宅基地,通過這些方式獲得的宅基地,拆除是有補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

三、農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補償

法律分析:農(nóng)村一戶多宅拆除補償按照裝修費、搬遷費、獎勵費和被拆遷房屋重置成新價總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的,才能得到相應(yīng)的補償。因為房屋是個人財產(chǎn),不管有幾套房子,都可以按照集體補償標(biāo)準(zhǔn)得到補償。超出規(guī)定范圍的宅基地面積,是不會得到補貼的。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、一宅兩戶動遷補償

一、一宅兩戶動遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、一處宅基地兩戶怎么分一處宅基地不能分2戶。兩戶同時申請同一宅基地說明兩戶對這塊宅基地有爭議,有爭議的情況下申請是不予受理的。建議由村委會主持調(diào)解,調(diào)解成功后再由其中的一戶申請。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地,由人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

五、一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償

法律分析:宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶,就要按兩戶補償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

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投稿:呂成霖

內(nèi)容審核:劉超律師

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