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農村一戶兩宅基地的處理方法，農村一戶兩處宅基地怎么辦:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 10:44:44
作者：
圣運律師
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農村一戶兩宅基地的處理方法,農村一戶兩宅基地的處理方法,農村一戶兩宅基地的處理方法具體如下：1、宅基地合法申請或購買。如果農民朋友的兩個宅基地是因為村集體內部進行了合法交易和轉讓而獲得的，且轉讓時按規定流程進行，并在村集體蓋的公章，那這樣的

農村一戶兩宅基地的處理方法，農村一戶兩處宅基地怎么辦:今日征拆法律知識更新

一、農村一戶兩宅基地的處理方法,農村一戶兩宅基地的處理方法

農村一戶兩宅基地的處理方法具體如下：
1、宅基地合法申請或購買。如果農民朋友的兩個宅基地是因為村集體內部進行了合法交易和轉讓而獲得的，且轉讓時按規定流程進行，并在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒有異議就沒問題。如果是私自簽訂的轉讓合同，那可能就會被收回；
2、農村戶口分戶。部分農村家庭成員比較多，比如說家里有兩個兒子的，成家立業后，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現在分戶政策在很多地區都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者購買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過分戶的形式將其合法化；
3、宅基地面積沒有超標。有些家庭因為地形的原因，宅基地的面積比較小，此時如果農民朋友申請再建一處宅基地，在當地也被相關部門批準了，且多個宅基地面積也沒有超過當地所限制的面積標準，這樣的一戶多宅是合法的；
4、繼承宅基地。父母百年之后子女可以繼承房屋的所有權，這樣一來，宅基地也會隨著房子變動，因此農民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會被收回，因此繼承宅基地也會造成一戶兩宅的現象；
5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅。部分農村戶口遷出是因為參軍入伍或是去上大學，但準許戶口回遷的政策后，由于當地相關部門戶籍政策的沖突，以至于多申請了一處宅基地，此時一戶兩宅也是合法存在的，不會被收回，
出現以下情況，可以申請合法確權：
1、宅基地使用權應當按照“一戶一宅”的要求，原則上要確權登記到“戶”。符合當地分戶建房條件未分戶，但是未經批準就另行建房分開居住的，其新建的房屋占用宅基地要符合相關規劃，經本農民集體同意并公告后無異議的，可以按照規定補辦有關的用地手續，依法予以確權登記。
2、未分開居住的，其實際使用的宅基地并沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，需依法按照實際的使用面積予以確權登記，當然，具體的情況還是依據政府來進行判定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

二、農村一戶兩處宅基地怎么辦

一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我們國家規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區、直轄市所規定的相關標準。如果農村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

法律依據：《民法典》第三百六十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！?/p>

第三百六十三條規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

三、一戶兩宅基地怎樣處理

一、一戶兩宅基地怎樣處理1、一戶多宅基地處理方法如下：（1）一戶多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處；（2）農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款；（3）宅基地使用權應按照一戶一宅要求，原則上確權登記到戶。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。二、宅基地的糾紛有哪些宅基地的糾紛如下：1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛。

四、農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析：農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

五、一戶兩宅基地咋處理

一戶多宅基地處理方法如下：1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處；2、農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款；3、宅基地使用權應按照一戶一宅要求，原則上確權登記到戶。宅基地的糾紛有哪些宅基地的糾紛如下：1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。