一、公有住房拆遷補(bǔ)償,公有住房拆遷補(bǔ)償

公有住房拆遷補(bǔ)償如下：
1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償；
2、被拆遷人若為無(wú)房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到；
3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。
拆遷具備的條件如下：
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；
5、國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、公房拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：1、給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

三、政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條

在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

四、公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)

一、公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)1、拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。但是在存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、公房拆遷怎么補(bǔ)償首先須明確一點(diǎn)：公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。房屋承租人購(gòu)買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行安置=未解除租賃協(xié)議，但對(duì)拆遷事宜協(xié)商一致的，由拆遷人對(duì)所有人補(bǔ)償，由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置。拆遷當(dāng)事人三方權(quán)利義務(wù)是明確的。被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致協(xié)議時(shí)的處理方式：為保障承租人的權(quán)益不受損害，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原承租人就新調(diào)換的房屋簽訂協(xié)議續(xù)租。本條款充分體現(xiàn)了民事活動(dòng)中主體平等的原則。公房承租人對(duì)于所承租的公房只有居住和有限處分權(quán)。

五、公房拆遷補(bǔ)償

國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公有住房拆遷補(bǔ)償款如何分配處理

●公有住房拆遷補(bǔ)償安置政策

●公有住房拆遷補(bǔ)償款房主怎么分配

●公有住房拆遷補(bǔ)償辦法

●公有住房拆遷補(bǔ)償款怎么算

●公有住房拆遷補(bǔ)償多少

●公有房屋拆遷補(bǔ)償

●公有房屋拆遷

●公有住房動(dòng)遷該如何分

●公有住房征收動(dòng)遷利益分配

●公有住房拆遷補(bǔ)償款如何分配處理

●公有住房拆遷補(bǔ)償款如何分配處理

●公有住房拆遷補(bǔ)償辦法

●公有住房拆遷補(bǔ)償款房主怎么分配

●公有住房拆遷補(bǔ)償款怎么算

●公有住房拆遷補(bǔ)償多少

●公有房屋拆遷補(bǔ)償

●公有房屋拆遷

●公有住房動(dòng)遷該如何分

●公有住房征收動(dòng)遷利益分配

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少錢，北京公房拆遷補(bǔ)償款:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？，北京公租房補(bǔ)貼2022年新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●國(guó)家對(duì)于公房的拆遷補(bǔ)償政策是什么，公房拆遷的補(bǔ)償是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●公房拆遷補(bǔ)償政策，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷公房有拆遷補(bǔ)償嗎，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些？，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京公房拆遷補(bǔ)償款，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●公房拆遷怎么補(bǔ)償，單位公房拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●蘇州城鎮(zhèn)戶口拆遷補(bǔ)償，蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京市承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房屋拆遷補(bǔ)償政策問(wèn)題，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市拆遷征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●赤峰農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償價(jià)格表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，公有住房拆遷補(bǔ)償安置政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮冬

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師