公房拆遷該如何補(bǔ)償,公房拆遷該如何補(bǔ)償,現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補(bǔ)償一般實(shí)行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn):1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。2、被拆遷人若為無(wú)房戶(hù)且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得
現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補(bǔ)償一般實(shí)行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn):1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。2、被拆遷人若為無(wú)房戶(hù)且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房,安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。4、若是父母的名下的公租房,其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。
【法律依據(jù)】
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》
第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門(mén)做出裁決,應(yīng)當(dāng)出具裁決書(shū)。裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況;
(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由;
(三)裁決的依據(jù)、理由;
(四)根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等;
(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限;
(六)房屋拆遷管理部門(mén)的名稱(chēng)、裁決日期并加蓋公章;行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。
法律分析:1、公房拆遷補(bǔ)償,一般按照面積進(jìn)行1:1的補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點(diǎn),公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn),不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條
在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,參照本條例執(zhí)行。
法律分析:區(qū)別在于補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人,所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補(bǔ)償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
●公房拆遷該如何補(bǔ)償呢
●公房拆遷如何補(bǔ)償承租人
●公房拆遷補(bǔ)償政策
●公房拆遷怎樣補(bǔ)償
●公房拆遷政策
●公房拆是如何補(bǔ)償2020
●2020年公房拆房賠償新政策
●公房拆能要求補(bǔ)償房子嗎
●公房拆遷如何賠償
●公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●公房拆遷該如何補(bǔ)償呢
●公房拆遷該如何補(bǔ)償呢
●公房拆遷怎樣補(bǔ)償
●公房拆遷補(bǔ)償政策
●公房拆遷政策
●公房拆是如何補(bǔ)償2020
●2020年公房拆房賠償新政策
●公房拆能要求補(bǔ)償房子嗎
●公房拆遷如何賠償
●公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●公有住房拆遷補(bǔ)償,公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新
●北京公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少錢(qián),北京公房拆遷補(bǔ)償款:今日征拆法律知識(shí)更新
●公房拆遷有補(bǔ)償嗎,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●國(guó)家公房拆遷如何補(bǔ)償,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●國(guó)家對(duì)于公房的拆遷補(bǔ)償政策是什么,公房拆遷的補(bǔ)償是什么:今日征拆法律知識(shí)更新
●公房拆遷補(bǔ)償政策,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●公房拆遷的補(bǔ)償是什么,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●公房拆遷是如何補(bǔ)償,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●公房拆遷如何補(bǔ)償,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●房屋拆遷公房有拆遷補(bǔ)償嗎,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●北京市公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些?,北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新
●北京公房拆遷補(bǔ)償款,北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新
●公房拆遷怎么補(bǔ)償,單位公房拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●北京市承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新
●北京公房拆遷補(bǔ)償政策,北京市承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新
●北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法,北京直管公房的騰退政策是什么:今日征拆法律知識(shí)更新
●通州拆遷補(bǔ)償辦法,通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●公房拆遷補(bǔ)償方式有哪些,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●公房拆遷補(bǔ)償安置范本,公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●單位拆遷公房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
文章來(lái)源參考:【頭條】,公房拆遷如何補(bǔ)償承租人本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:施涵濤
內(nèi)容審核:楊建峰律師
電話(huà):400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)