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房屋拆遷地怎么確定的,房子拆遷地怎么確定的:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-13 16:05:44
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷地怎么確定的,房屋拆遷地怎么確定的,法律分析:房屋征收是市、縣級人民政府依據(jù)國家需要和城市發(fā)展的要求所確定的。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之

房屋拆遷地怎么確定的,房子拆遷地怎么確定的:今日征拆法律知識更新

一、房屋拆遷地怎么確定的,房屋拆遷地怎么確定的

法律分析:房屋征收是市、縣級人民政府依據(jù)國家需要和城市發(fā)展的要求所確定的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房子拆遷地怎么確定的

法律分析:

房屋征收是市、縣級人民政府依據(jù)國家需要和城市發(fā)展的要求所確定的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、怎樣才是確定的房屋拆遷范圍

拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。

為保證房屋安全須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的,拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

一、建筑工程施工許可申請條件有哪些

建筑工程施工許可申請條件有:1、施工場地已基本具備施工條件;2、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);3、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;4、需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;5、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位;6、有滿足相抄關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙;7、已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù);8、建設(shè)資金已經(jīng)落實,工期不足1年的,到位資金不得少于工程合同價款的50%;工期超過1年的,到位資金不得少于工程合同價款的30%。

二、控規(guī)和拆遷關(guān)系是什么

控規(guī)屬于規(guī)劃局作的關(guān)于該地塊的詳細的土地用途的規(guī)劃。而征收拆遷則是另外的法律程序。征收拆遷需要經(jīng)過審批,公示公告,簽訂補償協(xié)議,落實補償?shù)确彪s的法律程序才能啟動。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要,一般應(yīng)當編制控制性詳細規(guī)劃,以控制建設(shè)用地性質(zhì),使用強度和空間環(huán)境,作為城市規(guī)劃管理的依據(jù),并指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制。控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃,所以確定了控制性詳細規(guī)劃后對實施舊城改造(涉及拆遷)、片區(qū)建設(shè)起著決定性作用。

三、臨時建設(shè)用地審批流程什么樣

臨時建設(shè)用地審批程序流程:臨時建設(shè)用地是由縣級以上人民政府審批,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意,土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋確權(quán)是要拆遷嗎

法律分析:房屋確權(quán)可能會拆遷。房屋確權(quán)只是暫時的,若是后期城市有了新規(guī)劃,對該地有新政策的話,依舊是會進行拆遷的。不過,房屋在確權(quán)后,要進行拆遷的,拆遷方會根據(jù)實際情況給予一定的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷房的土地性質(zhì)

法律分析:被拆遷房屋土地性質(zhì)分兩種:一是國有土地,另外一種就是集體土地。

法律依據(jù):《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

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文章來源參考:【頭條】,房屋拆遷如何確權(quán)

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投稿:蘇安

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