一、標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積是多少,標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積是多少

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0．30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0．35畝）。每增加一個人可以增加20平方米，不同地區(qū)宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)區(qū)的市、縣人民政府在前款規(guī)定的限額內(nèi)可以作出具體規(guī)定。

一、廣東宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，在市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍外、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，農(nóng)村村民可以戶為單位申請使用本集體經(jīng)濟組織所有的土地建設(shè)非公寓式住宅，有條件的村推廣建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處住宅建設(shè)用地。新批準(zhǔn)的住宅建設(shè)用地面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。

二、宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)的確定

（一）經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門依法批準(zhǔn)的宅基地，其實際使用面積不超過批準(zhǔn)的部分為合法宅基地面積，超過批準(zhǔn)的部分為違法占用面積；通縣土地管理局1993年核發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》，卻沒有建房用地批準(zhǔn)書，但屬于原集體經(jīng)濟組織成員在1982年以前經(jīng)合法劃定，使用至今的宅基地為老宅基地；不符合上述三種條件的宅基地為違法占地。

（二）每宗宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為0．3畝（折合200平方米）；每宗老宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為0．4畝（折合267平方米）；低于控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地面積按合法批準(zhǔn)的面積計算。

（三）經(jīng)過合法批準(zhǔn)的宅基地未超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按宅基地區(qū)位補償價計算，超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補償；老宅基地未超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按宅基地區(qū)位補償價計算，超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，最高按宅基地區(qū)位補償價的30％補償。

（四）違法占地形成的各類用地，不予補償。

二、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少1、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）使用耕地最高不得超過125平方米；（2）使用其他土地最高不得超過140平方米；（3）山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。二、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法有哪些1、當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決；2、進(jìn)行行政解決，尋求當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府的幫助；3、當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、湖南農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米

湖南農(nóng)村宅基地面積不允許多出200平米，建設(shè)用地和利用地每處不得超出233平米。農(nóng)村村民要符合條件才可以申請宅基地：比如由于子（女）結(jié)婚等原因需分戶，缺少宅基地的；如果是外來人落戶到本村，已經(jīng)是集體經(jīng)濟組織成員，但無宅基地的；發(fā)生不可避免的自然災(zāi)害，實施村莊規(guī)劃需要拆遷的等等。農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)：(一)村(居)民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積 的80%：(二)新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：(四)建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂坡度不大于30度農(nóng)宅審批程序：（一）農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，并且需要召開村民會議或村民代表會討論，然后需經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。（二）國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。（三）國土所審核沒有一絲錯誤之后，然后再將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。（四）審批通過之后，農(nóng)村的村民委員會張榜公布以批準(zhǔn)的宅基地名單。法律依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2.農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。3.使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。4.實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

四、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米

法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

五、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十一條 宅基地面積計算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用　樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

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文章來源參考：【頭條】，國家標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積

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投稿：沈彤

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