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北京宅基地多大面積就算超出標準了，北京市宅基地面積標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 12:34:29
作者：
圣運律師
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北京宅基地多大面積就算超出標準了,北京宅基地多大面積就算超出標準了,一、北京宅基地多大面積就算超出標準了1、申請人主體資格；2、本集體經濟組織成員;3、子女已達到法定結婚年齡，無房分居;4、現有宅基地(包括1982年以前劃定的老宅基地)按所

北京宅基地多大面積就算超出標準了，北京市宅基地面積標準:今日征拆法律知識更新

一、北京宅基地多大面積就算超出標準了,北京宅基地多大面積就算超出標準了

一、北京宅基地多大面積就算超出標準了

1、申請人主體資格；

2、本集體經濟組織成員;

3、子女已達到法定結婚年齡，無房分居;

4、現有宅基地(包括1982年以前劃定的老宅基地)按所在區縣規定的建房用地標準無法擴建。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規定標準，將原有住房出賣、出租或贈予他人后再申請宅基地的，不予批準;

5、申請的宅基地應是經依法批準的集體建設用地，如占用農用地須依法辦理農用地轉用手續。

6、符合鄉鎮土地利用總體規劃，充分利用村內空閑地、老宅基地及荒坡地、廢棄地。

二、申請宅基地審批部門

按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。按照《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》(市政府1989年39號令)第八條規定，村民建房，占用原有宅基地、村內空閑地或其他非耕地的，經鄉(鎮)人民政府審核，由區、縣人民政府批準。涉及占用農用地的，按照國家法律規定由市政府或國務院批準農用地轉用。

三、申請審批程序：

村民向所在村村民委員會提出申請，村民委員會經過討論并公示后，報所屬鄉鎮政府，鄉鎮政府審核后報所在區國土資源分局，區國土資源分局對申請的宅基地用地的土地類型和標準審核后，報所在區縣政府批準。

四、申請宅基地申報材料：

1、農村村民宅基地申請表;

2、農村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件復印件;委托辦理的，提交授權委托書原件及委托人、受托人的身份證明;

3、申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經濟組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

4、村民代表大會的決議及公示證明材料;

5、《鄉村建設規劃許可證》(根據《北京市村莊規劃建設管理指導意見(試行)》(市規發〔2010〕1137號)的相關規定，由鄉鎮政府核發);

6、法律、法規規定應提交的其他材料。

五、申請宅基地收費標準：

依據我局行政許可事項“農村村民住宅用地批準”，該項許可不收取費用。

綜上所示，就是我為朋友們整理的北京農村宅基地政策規定，農村宅基地國家是每年一個政策，大家要密切關注，申報的材料大家要提前準備充足，免去要用的時候手忙腳亂的麻煩。同時這些政策可以更好的利用廢棄的荒地，達到資源最大化的利用。

二、北京市宅基地面積標準

法律主觀：宅基地的面積標準是：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。具體包括附屬用房、庭院用地，使用耕地最高不得超過125平方米。使用其他土地最高不得超過140平方米。山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

三、宅基地多大面積就算超出標準了?

律師解答：

《宅基地條例》對城鎮和農村宅基地的面積都做出了規定。其中，城鎮宅基地的面積范圍為80-500平方米，農村宅基地的面積范圍為120-1500平方米。這個面積范圍是由國務院決定的，并根據當地實際情況進行調整。如果宅基地面積超出了規定范圍，就需要依法進行變更或追繳。如果是在宅基地劃撥之前就已經超出了規定范圍，則需要重新確定宅基地面積，如果是在宅基地劃撥后發現超出了規定范圍，則需要依照相關法律法規進行變更或追繳。需要注意的是，宅基地的追繳必須依據法定程序。宅基地確權登記工作是依據法律規定，經過公示、聽證等程序后進行的，沒有確權登記的宅基地，不能輕易追繳。此外，在追繳宅基地過程中，必須保障宅基地使用者的合法權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國宅基地條例》第十三條城市住房用地上的宅基地，宅基地面積不得超過五百平方米；農村集體所有的土地上的宅基地，宅基地面積不得超過一千五百平方米。鄉鎮企業、事業單位及其他組織的宅基地，宅基地面積一般不超過三百平方米。

四、宅基地多大面積就算超出標準了

根據《宅基地條例》規定，城鎮宅基地面積為80-500平方米，農村宅基地面積為120-1500平方米。若超出標準，則需要依法進行變更或追繳。《宅基地條例》對城鎮和農村宅基地的面積都做出了規定。其中，城鎮宅基地的面積范圍為80-500平方米，農村宅基地的面積范圍為120-1500平方米。這個面積范圍是由國務院決定的，并根據當地實際情況進行調整。如果宅基地面積超出了規定范圍，就需要依法進行變更或追繳。如果是在宅基地劃撥之前就已經超出了規定范圍，則需要重新確定宅基地面積，如果是在宅基地劃撥后發現超出了規定范圍，則需要依照相關法律法規進行變更或追繳。需要注意的是，宅基地的追繳必須依據法定程序。宅基地確權登記工作是依據法律規定，經過公示、聽證等程序后進行的，沒有確權登記的宅基地，不能輕易追繳。此外，在追繳宅基地過程中，必須保障宅基地使用者的合法權益。宅基地面積超出規定范圍后怎么辦？如果宅基地面積超出了規定范圍，則需要依法進行變更或追繳。具體操作方式和流程，可以咨詢當地的宅基地管理機構或相關法律顧問。在宅基地的使用和管理過程中，必須依據相關法律法規進行，合法合規使用宅基地，遵守土地規劃和土地管理規定，防止超范圍使用宅基地所帶來的法律風險。【法律依據】：《中華人民共和國宅基地條例》第十三條城市住房用地上的宅基地，宅基地面積不得超過五百平方米；農村集體所有的土地上的宅基地，宅基地面積不得超過一千五百平方米。鄉鎮企業、事業單位及其他組織的宅基地，宅基地面積一般不超過三百平方米。