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宅基地能夠繼承嗎,宅基地怎么繼承?:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-14 12:32:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地能夠繼承嗎,宅基地能夠繼承嗎,法律分析:宅基地可以繼承。同時(shí)不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承,遵循房地一體

宅基地能夠繼承嗎,宅基地怎么繼承?:今日征拆法律知識(shí)更新

一、宅基地能夠繼承嗎,宅基地能夠繼承嗎

法律分析:

宅基地可以繼承。同時(shí)不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地怎么繼承?

一、宅基地怎么繼承1、宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承如何過(guò)戶農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程如下:1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證;3、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人;4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

三、宅基地可以繼承嗎

一、宅基地可以繼承嗎1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權(quán)可以繼承。但宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。二、可以繼承宅基地使用權(quán)的有哪些1、子女。農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的,其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),宅基地允許房屋繼承人使用;2、親屬。孤寡老人在晚年的時(shí)候,近家門親屬,比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子,會(huì)以過(guò)繼,或者以頂門的方式來(lái)照顧老人的生活起居,那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來(lái)繼承了。老人沒(méi)有近家門親屬,也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚,在老人晚年的時(shí)候,來(lái)照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意,也要經(jīng)過(guò)村上同意后,才能搬到老人家里來(lái)與老人一起生活,老人去世后就由這個(gè)親戚,繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了;3、家中僅有女兒且已出嫁.(1)女兒出嫁,同時(shí)戶口也已經(jīng)外遷。女兒可以繼承父母的房屋,繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權(quán),但這個(gè)使用權(quán)是有限的,原來(lái)的房屋不允許再進(jìn)行翻建及新建,只能進(jìn)行維修加固,當(dāng)房屋因倒塌等原因消滅后,將會(huì)被父母原來(lái)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回;(2)女兒出嫁,戶口并沒(méi)有外遷。

四、宅基地的房產(chǎn)如何繼承

法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制,故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。

繼承方法有遺囑繼承與法定繼承,

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、怎么繼承宅基地

法律分析:宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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投稿:喻晴

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