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河北滄州征地補償標準，滄州市運河區拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 15:26:57
作者：
圣運律師
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河北滄州征地補償標準,河北滄州征地補償標準,法律主觀：根據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發〔2015〕28號)，滄州市滄縣征地補償標準具體為：區片1:65480元/畝區片2:145000元/畝區片3:

河北滄州征地補償標準，滄州市運河區拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、河北滄州征地補償標準,河北滄州征地補償標準

法律主觀：

根據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發〔2015〕28號)，滄州市滄縣征地補償標準具體為：區片1:65480元/畝區片2:145000元/畝區片3:119000元/畝區片4:93000元/畝區片5:71000元/畝區片6:64000元/畝區片7:58000元/畝 2015年5月29日印發的《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》明確，全省征地區片均價提高到67,038元每畝，新標準自今年6月1日起執行。河北省自2009年1月1日起開始執行征地區片價，平均每畝35,851元;2012年調整后的征地區片價，平均每畝4.4萬元;此次為該省第三次提高征地區片價。征地區片價，是指在縣(市)級行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，在農用地定級基礎上，按照農用地質量狀況、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等劃分征地區片，并在標準耕作制度和一定農田基本設施狀況條件下，根據區片農用地條件和社會保障水平等評估確定的某一估價基準日的農用地平均征收價格。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、滄州市運河區拆遷補償標準

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。滄州市拆遷補償標準規定如下：(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。(二)選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議并交出舊房的，按3000元/人獎勵;20日內簽訂安置協議并交出舊房的，按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。(三)選擇現(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。(五)選擇現(建)房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關標準結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50%優惠結算該補差款。拆遷注意事項：(一)認真閱讀公告內容。(二)確定拆遷許可證的合法性。合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：1、建設項目批準文件;2、建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證;3、國有土地使用批準文件;4、城市房屋拆遷資格證書;5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件;6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等;7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

三、滄州邯港高速征地補償標準

法律主觀：根據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發〔2015〕28號)，滄州市滄縣征地補償標準具體為：區片1:65480元/畝區片2:145000元/畝區片3:119000元/畝區片4:93000元/畝區片5:71000元/畝區片6:64000元/畝區片7:58000元/畝2015年5月29日印發的《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》明確，全省征地區片均價提高到67,038元每畝，新標準自今年6月1日起執行。河北省自2009年1月1日起開始執行征地區片價，平均每畝35,851元;2012年調整后的征地區片價，平均每畝4.4萬元;此次為該省第三次提高征地區片價。征地區片價，是指在縣(市)級行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，在農用地定級基礎上，按照農用地質量狀況、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等劃分征地區片，并在標準耕作制度和一定農田基本設施狀況條件下，根據區片農用地條件和社會保障水平等評估確定的某一估價基準日的農用地平均征收價格。

四、滄州市土地被征收補償標準是什么

經滄州市地產開發服務中心勘測定界，該宗地位于滄州經濟開發區內。具體位置和范圍以滄州市地產開發服務中心勘測定界圖為準。征收前屬滄州經濟開發區祝莊子村農民集體所有。共征收土地面積0.1165公頃，其中耕地0.1165公頃。

二、征地補償安置標準

1、土地補償費

根據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發[2015]28號)規定，征收該宗地位于滄州經濟開發區第Ⅲ區片，區片價標準為每公頃106.5萬元，補償面積0.1165公頃，征地補償費合計為12.4073萬元。由村委會按照有關規定進行分配。

2、青苗及地上附著物補償情況

青苗補償費0.1223萬元、地上附著物6.4826萬元，由村委會分配給青苗及地上附著物所有權人。

三、安置辦法

社會保障安置，由滄州市勞動和社會保障局審核確定的符合參加養老保險條件的被征地農民，按有關規定參加社會養老保險。

滄州經濟開發區小園村部分集體土地

征收土地擬作為工業用地、街巷用地，該宗土地已經河北省人民政府批準征收為國有建設用地(批準文號:冀政轉征函[2016]497號)。征收土地和補償安置的有關內容和事項公告如下：

一、征收土地位置、面積、地類

經滄州市地產開發服務中心勘測定界，該宗地位于滄州經濟開發區內。具體位置和范圍以滄州市地產開發服務中心勘測定界圖為準。征收前屬滄州經濟開發區小園村農民集體所有。共征收土地面積6.2838公頃，其中耕地2.3924公頃，農村道路0.0174公頃，溝渠0.0319公頃，工業用地0.0531公頃，農村宅基地2.7881公頃，街巷用地1.0009公頃。

二、征地補償安置標準

1、土地補償費

根據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發[2015]28號)規定，征收該宗地位于滄州經濟開發區第Ⅲ區片，區片價標準為每公頃106.5萬元，補償面積6.2838公頃，征地補償費合計為669.2247萬元。由村委會按照有關規定進行分配。

2、青苗及地上附著物補償情況

青苗補償費2.0848萬元、地上附著物100.0909萬元(村莊范圍內房屋按滄州市房屋拆遷有關政策執行，此處不計)，青苗和地上附著物補償費由村委會分配給所有權人。

三、安置辦法

社會保障安置，由滄州市勞動和社會保障局審核確定的符合參加養老保險條件的被征地農民，按有關規定參加社會養老保險。

五、2023滄州最新征地補償標準

征地拆遷的補償標準沒有固定的計算方法，需考慮市場價格和政策等因素，最好通過協商確定補償數額以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補償標準，根據經濟發展和人均收入增長情況每2至3年調整，逐步提高補償水平。

法律分析

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

拓展延伸

2023滄州地區土地征收政策調整及補償標準變動

2023年滄州地區土地征收政策將進行調整，以適應經濟發展和城市建設的需要。新政策將對土地征收的補償標準進行變動，以確保公平合理的補償機制。根據相關規定，征地補償將綜合考慮土地性質、用途、位置、市場價值等因素，確保農民和土地所有權人得到合理補償。此次調整旨在平衡經濟發展與社會公平，促進土地資源的合理利用。政府將加強監督和管理，確保新政策的有效執行，保障廣大農民和土地所有權人的合法權益。

結語

征地拆遷的補償標準并非固定，需要考慮多個因素，如市場價格和政策等。最好通過協商確定補償數額，以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補償標準的調整。我國法律規定，各地政府應定期調整征地補償標準，逐步提高補償水平。2023年，滄州地區將調整土地征收政策，確保公平合理的補償機制。新政策將綜合考慮土地性質、用途、位置和市場價值等因素，保障農民和土地所有權人的合理補償，并促進土地資源的合理利用。政府將加強監督和管理，確保新政策有效執行，維護廣大農民和土地所有權人的合法權益。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十九條規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。