亳州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),亳州市征地補償是多少呢

征地工作一個重要之一就是征地的補償，亳州的朋友很關(guān)心亳州市征地補償是多少，亳州根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況，以及土地的實際情況，制定了一個全面的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容覆蓋了所有類型的土地，這也為征地工作的開展提供了一些必要的支持，但是標(biāo)準(zhǔn)究竟如何，能夠補償多少，可以到下文進行了解。

一、亳州市征地補償是多少

第十一條 對被征收房屋實行貨幣補償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，由被征收人自愿選擇。

第十二條 完全貨幣補償安置。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評估價格給予被征收人一次性貨幣補償，并支付搬家費和6個月臨時安置過渡費。被征收人領(lǐng)取貨幣補償金后，不再享受其他安置方式。

第十三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。完全失去住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，按"征一還一，差價找補"的原則，就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。

評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋實際情況按重置價予以評估，裝飾及附屬物按市場價予以評估，按照評估結(jié)果，計算被征收房屋的補償金額。根據(jù)被征收房屋補償金額結(jié)合還原安置房的核定價格，計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

還原房戶型。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設(shè)施的模式建設(shè)。樓房戶型共四類，分別為120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附屬物設(shè)施為停車位，被征收人自愿選購，但每戶限購1處。

還原安置擇房原則。根據(jù)實際還原安置的需要，以棟或單元為單位，一次性公布房源，按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號進行選房。無正當(dāng)理由超出規(guī)定期限未選房者，視為自動放棄優(yōu)選權(quán)。

第十四條 對臨時建筑和簡易房只予貨幣補償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十五條 還原安置小區(qū)配套建設(shè)的商業(yè)經(jīng)營房產(chǎn)權(quán)屬于政府，產(chǎn)生的收益用于還原安置小區(qū)的日常維護。

第十六條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限及臨時安置過渡費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限從完成整體搬遷起18個月。臨時安置過渡費按拆除房屋建筑面積計算(臨時建設(shè)、簡易房除外)，每月5元/m2，先支付12個月，還原安置房交付之月起停止支付臨時安置過渡費。若因征收人的責(zé)任不能按期還原，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置過渡費，按實際時間結(jié)算。

第十七條 搬家費補助標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅一次性補助往返搬遷費1000元;

(二)依法取得營業(yè)執(zhí)照、正在經(jīng)營的臨路鋪面，經(jīng)營面積500m2以下的給予2000元搬遷費，經(jīng)營面積500m2以上的給予5元/ m2搬遷費;

(三)依法取得營業(yè)執(zhí)照、正在生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，按拆除實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋建筑面積一次性給予10元/m2搬遷費。

第十八條 停產(chǎn)停業(yè)補助費標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)營鋪面、生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)按拆除生產(chǎn)經(jīng)營建筑面積，一次性給予150元/m2停產(chǎn)停業(yè)補助或按照上一年度納稅金額計算利潤給予一次性補償。

第十九條 專業(yè)養(yǎng)殖戶搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)補助。按其養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖規(guī)模、經(jīng)營效益給予適當(dāng)補助。具體補助標(biāo)準(zhǔn)由譙城區(qū)人民政府、亳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會各自制定。

二、獎勵措施

第二十條 為充分照顧被征收人的利益，結(jié)合實際情況，凡在征收范圍內(nèi)的居民(以有地籍冊、戶籍冊和實際居住為準(zhǔn))，在公告規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷還原協(xié)議并交出房屋的，可享受下列補償安置獎勵政策：

(一)完全貨幣補償安置

以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補償安置的，按照第十二條給予補償，并給予一次性安置補助費。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)參照被征收房屋周邊還原安置小區(qū)每平方米成交價扣除600元(磚混與磚木結(jié)構(gòu)房屋重置單價的均價)作為計算依據(jù)。被征收房屋周邊還原安置小區(qū)成交價由物價部門核定。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置

1、 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人每人享受30m2優(yōu)惠面積。被征收人房屋人均30m2以內(nèi)(含30m2)的部分征一還一，互不找補差價;

2、被征收人房屋人均不足30m2的，以優(yōu)惠價(還原結(jié)算價的20%)購買，補足人均30m2;

3、被征收人房屋人均多于30m2的，超出部分超過最接近還原房戶型面積一半以上的(包括一半)，可以選擇最接近戶型，超出部分按還原結(jié)算價與被征收房屋評估價結(jié)算差價。多層還原安置房還原結(jié)算價為1200元/m2;小高層還原安置房還原結(jié)算價為1400元/m2;高層還原安置房還原結(jié)算價為1600元/m2。對于在公告規(guī)定的獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議并拆除房屋的，按1200元/m2還原結(jié)算價結(jié)算;

4、選擇部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換和部分貨幣補償?shù)模谶x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式確定還原面積后，根據(jù)被征收人意愿，人均30m2以外的還原面積可給予貨幣補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)參照被征收房屋周邊還原安置小區(qū)每平方米成交價扣除還原結(jié)算價為計算依據(jù)。其中合法房屋面積置換的部分，按房屋評估價另予補償;

5、還原安置房建筑面積與協(xié)議面積相差5m2(含5m2)以內(nèi)的按還原結(jié)算價結(jié)算差價，超過5m2的按市場價結(jié)算差價;

6、凡符合政策生育、年滿18周歲未婚成年子女，符合分戶條件的，可按還原結(jié)算價購買1套面積不超過90m2的房屋。被征收房屋面積達(dá)到分戶面積標(biāo)準(zhǔn)的，按被征收房屋面積進行還原。

第二十一條 2008年以前土地已征收，人均耕地不足0.2畝的自然村，經(jīng)國土部門認(rèn)定，根據(jù)村民自愿，集體土地上房屋征收可參照亳州市國有土地上房屋征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十二條 非本村村民選擇完全貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，參照人均30 m2以外貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策執(zhí)行。

第二十三條 在公告規(guī)定的獎勵期限內(nèi)，被征收人完成搬遷并交出房屋的，按拆除房屋面積獎勵被征收人70元/m2。獎勵期限前10天內(nèi)，被征收人完成搬遷并交出房屋的，每戶再獎勵1000元。

亳州市出臺的土地征收管理條例已經(jīng)明確了土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，對于各種類型的土地都進行了分類和明確。確保不一刀切，保障大家的利益不會因土地征收而受損，讓大家能夠得到合理的補償。如果大家對于自己的土地補償還是拿不準(zhǔn)的，可以咨詢在線律師。

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文章來源參考：【頭條】亳州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，亳州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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投稿：郝皓一

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