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集體產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠償,集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-17 13:20:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠償,集體產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠償,集體產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償方式如下:1. 集體產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,賠償方式由當(dāng)?shù)卣贫ǎ?. 賠償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合;3. 貨幣補(bǔ)償是按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

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一、集體產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠償,集體產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠償

集體產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償方式如下:

1. 集體產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,賠償方式由當(dāng)?shù)卣贫ǎ?

2. 賠償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合;

3. 貨幣補(bǔ)償是按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償;

4. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是拆遷戶(hù)在拆遷區(qū)域內(nèi)或其他區(qū)域獲得等值或相近價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋;

5. 貨幣與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合是拆遷戶(hù)獲得部分貨幣補(bǔ)償和部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

集體產(chǎn)權(quán)房的賠償政策:

1、貨幣補(bǔ)償:根據(jù)房屋所在地的市場(chǎng)價(jià)格,給予房屋所有者一定數(shù)額的貨幣賠償;

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:提供與被拆遷房屋相當(dāng)?shù)钠渌慨a(chǎn),進(jìn)行產(chǎn)權(quán)上的置換;

3、房屋回遷:在拆遷地點(diǎn)或附近區(qū)域重建的新房中,為原房屋所有者提供一定面積的房屋;

4、組合補(bǔ)償:結(jié)合貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,給予部分貨幣和部分房產(chǎn)作為補(bǔ)償;

5、其他補(bǔ)償:根據(jù)具體情況,可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。

綜上所述,集體產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償方式需遵守法律法規(guī),由地方政府規(guī)定,主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者相結(jié)合,其中貨幣補(bǔ)償基于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),產(chǎn)權(quán)調(diào)換則提供等值或相近價(jià)值的房屋,以確保拆遷戶(hù)的利益得到合理照顧。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

二、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償,相關(guān)規(guī)定如下:1、這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表,沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)證,拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配;2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式;3、拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅專(zhuān)房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證。取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人;2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布;3、協(xié)商。通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。4、拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)1、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由土地行政主管部門(mén)來(lái)承擔(dān);2、市、縣人民政府及其土地行政主管部門(mén)在土地征收及補(bǔ)償安置組織實(shí)施方面有著明確的職責(zé)分工;3、市、縣人民政府的職責(zé)主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)等;土地行政主管部門(mén)的職責(zé)主要是負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的組織實(shí)施,其中包括征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用的支付等。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

一、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償1、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的補(bǔ)償如下:(1)貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià);(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積;(3)農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷注意事項(xiàng)有哪些1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況;2、拆除房屋的有關(guān)情況;3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間;4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

四、集體戶(hù)能享受拆遷賠償嗎

法律分析:能否享受拆遷待遇,首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。是否具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,第一看戶(hù)口在不在村里。第二看是否長(zhǎng)期在村里生產(chǎn)、生活。第三看是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、集體房沒(méi)有房產(chǎn)證拆房能賠償嗎

法律分析:可以賠償。由于集資房是改變住房建設(shè)由單位和國(guó)家統(tǒng)包的制度,政府、單位或個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房?jī)r(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來(lái)獲得賠償。集資房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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文章來(lái)源參考:【頭條】,非本村村民購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)村房拆遷

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