農(nóng)村個人怎樣承包村集體荒地?,一、農(nóng)村個人怎樣承包村集體荒地?可以通過家庭承包,也可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。需要滿足以下條件:1、要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是戶口在該村民小組。2、是有未被分配的機(jī)動地,
可以通過家庭承包,也可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。需要滿足以下條件:
1、要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是戶口在該村民小組。
2、是有未被分配的機(jī)動地,并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來,才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營權(quán),就通過與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等)后簽訂流轉(zhuǎn)合同,其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營權(quán)的,必須先取得發(fā)包方同意才合法,其它形式的流轉(zhuǎn),只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。
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農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會議村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉土地承包或者變更、解除承包合同,可以明確的是,農(nóng)民的土地承包權(quán)受到法律的嚴(yán)格保護(hù),非因合法事由,非經(jīng)合法程序,發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。
在農(nóng)村土地承包中,有著一些限制性規(guī)定,并不是所有的公民都可以承包農(nóng)村集體的土地,只有符合土地承包的條件,擁有農(nóng)村土地承包的資質(zhì)之后,才可以承包該農(nóng)村集體土地,但是在承包經(jīng)營的時候,一定不能隨意的破壞耕地。
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