老小區60平米拆遷能賠多少,老小區60平米拆遷能賠多少,一、老小區60平米拆遷能賠多少賠償金并不是固定的，要根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格進行確定，具體的賠償項目如下：1、房屋補償費該項標準以被拆遷房屋的結
一、老小區60平米拆遷能賠多少
賠償金并不是固定的，要根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格進行確定，具體的賠償項目如下：
1、房屋補償費
該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米。
2、周轉補償費
該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。且應以當地政府政策為準，不同地區拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3、獎勵性補償費
該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、60平米的拆遷補償怎么支付
1、貨幣補償
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權調換
產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。
3、貨幣補償和產權調換相結合
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式，這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。
60平老小區拆遷要按照房屋的面積，被拆遷房屋的地理位置確認賠償金，房屋被拆遷以后可以采用貨幣補償的方法，運用這種方法時需要明確補償的金額，補償款的支付方式，確認補償金額的方法有三種，分別是市場評估價，商品房交易均價，重置價，具體采用哪種方式由實際情況決定。
老小區拆了60平米賠償如下：1、房屋補償費。結合房子的實際情況去判斷，先計算出每平米的價格，用單價乘以60平方，就可以計算出最終的補償費用了；2、周轉補償費。因為房子被拆了，臨時沒有房子居住的，期間肯定需要租房居住，此時政府會給出一定的租房補貼，幫助大家解決居住問題；3、獎勵性補償費。要以當地的規定為準，且參考法律政策，補償費用的金額并不固定，要以當地政府給出的金額為準；4、住宅房屋的貨幣補償價格包括兩部分內容，即房屋的重置成新價格和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價組成，新價是由被拆遷房屋的重置價格和成新折扣組合而成。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：老舊小區被拆遷的，作出決定的政府部門會對對拆遷房屋進行補償，也會支付安置費、搬遷費。如長春市對房屋拆遷的規定為可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，如果選擇貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、結構、樓層、朝向、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
《長春市城市房屋拆遷管理條例》
第二十七條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 被拆遷人有選擇拆遷補償方式的權利，但下列情形除外： （一）拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償； （二）被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、結構、樓層、朝向、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。 被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。 被拆遷房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，由拆遷人支付給被拆遷人或者房屋承租人。 被拆遷房屋的建筑面積和用途，以房屋所有權證標明為準；未標明的，以房屋所有權權屬登記為準；房屋所有權權屬登記未明確的，可以向有關的鑒定機構申請鑒定，鑒定費用由拆遷人承擔。
城市土地屬于國有土地，老小區六十平米房屋拆遷賠償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體補償標準可以咨詢當地規劃部門。
一、棚戶區改造院子給補償嗎
棚戶區改造院子會給予一定的補償，其補償包括以下方面：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
二、危房拆遷要補償怎么辦
危房拆遷的補償包括：
1、房屋本身價值的補償，其不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；
2、搬遷費和臨時安置費；
3、停產停業損失的補償，一般由征收當事人協商確定，協商不成的，可請有資質的房地產價格評估機構評估確定。
三、農村拆遷房屋怎么補償?
農村拆房子的，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
第一款對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：老小區拆了60平米房屋的補償標準如下：
1、房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米；
2、周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、辦理拆遷房需要以下材料：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全；
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估；
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
二、拆遷補償的程序如下：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
綜上所述，拆遷的賠償應以當地政府政策為準，不同地區拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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