一、河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn),河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式及內(nèi)容概述：拆建單位根據(jù)規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。補償費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃分，以及被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量。補償費的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。該計算方式適用于河南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。上面就是河南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算方式。

拓展延伸

河南省頒布全新的住房賠償規(guī)定

河南省最近頒布了一項全新的住房賠償規(guī)定，以更好地保護房屋拆遷和征收的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)新規(guī)定，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房屋的面積、位置、使用年限等因素進行綜合評估，并根據(jù)市場價格進行合理的補償。此舉旨在確保被拆遷的居民能夠獲得公正、合理的賠償，避免因拆遷導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。新規(guī)定還明確了相關(guān)補償程序和申訴渠道，以保障居民的合法權(quán)益。這一舉措將為河南省的房屋拆遷和征收工作帶來積極的影響，為社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展提供保障。

結(jié)語

河南省最新頒布的住房賠償規(guī)定將確保房屋拆遷和征收的公正性和合理性。根據(jù)新規(guī)定，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)將基于面積、位置和使用年限等因素進行評估，并以市場價格進行合理補償。此舉旨在保護被拆遷居民的權(quán)益，避免財產(chǎn)損失。新規(guī)定還明確了補償程序和申訴渠道，以保障居民的合法權(quán)益。這一舉措將積極影響河南省的拆遷和征收工作，為社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展提供保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)明細是怎樣的1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

三、河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地，要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。政府應(yīng)當(dāng)采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)，每3年調(diào)整公布一次。地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府價格、財政、國土資源等有關(guān)部門同意后執(zhí)行。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法落實土地征收相關(guān)費用。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、最新河南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地法的相關(guān)規(guī)定

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

另外，在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況400－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

五、河南省房屋補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。上面就是河南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●河南省房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●河南房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●河南住房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

●河南省最新房屋拆遷補償條例

●河南省農(nóng)村房屋補償新標(biāo)準(zhǔn)

●2020河南房產(chǎn)新政策

●河南省房子

●河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●河南省房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●河南房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●河南住房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

●河南省最新房屋拆遷補償條例

●河南省農(nóng)村房屋補償新標(biāo)準(zhǔn)

●2020河南房產(chǎn)新政策

●河南省房子

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷，河南省房屋補償新標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷:今日征拆法律知識更新

●河南省修路征地補償，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●河南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●河南省征地補償新規(guī)定，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●河南省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●2023河南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日征拆法律知識更新

●2023年河南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)查詢，河南農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●河南農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023年是多少?，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日征拆法律知識更新

●河南省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2023，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●2023年河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●河南省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023，河南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日征拆法律知識更新

●河南省周口市征地補償標(biāo)準(zhǔn)，河南周口征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●河南土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023年，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●河南失地農(nóng)民補償標(biāo)準(zhǔn)最新，河南省失地農(nóng)民每月補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●河南省種地補貼標(biāo)準(zhǔn) -政府信息公開，河南農(nóng)村糧食種植戶補貼政策文件2023:今日征拆法律知識更新

●河南省土地承包政策？，河南省土地承包政策規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●河南省農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，河南省征地補償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●河南省土地承包管理辦法，河南省土地承包政策規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

●河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，河南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，河南省發(fā)布新的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金辰

內(nèi)容審核：李站波律師