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拆遷集資房如何進行賠償？，集資房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 14:25:48
作者：
圣運律師
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拆遷集資房如何進行賠償？,拆遷集資房如何進行賠償,這段內容是一份集資房拆遷賠償政策的說明，其中介紹了集資房的定義、拆遷補償的流程以及相關權利和義務的規定。拆遷補償可以采取貨幣補償、房屋產權調換或貨幣補償和產權置換相結合的方式，而具體的拆遷補

拆遷集資房如何進行賠償？，集資房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、拆遷集資房如何進行賠償？,拆遷集資房如何進行賠償

這段內容是一份集資房拆遷賠償政策的說明，其中介紹了集資房的定義、拆遷補償的流程以及相關權利和義務的規定。拆遷補償可以采取貨幣補償、房屋產權調換或貨幣補償和產權置換相結合的方式，而具體的拆遷補償數額需要經過評估等程序來確定。如果拆遷過程中存在違法行為，被拆遷人可以向有關部門反映。

法律分析

一、關于集資房拆遷賠償政策的說明：

根據當地拆遷政策及您所占比例，將進行相應的補償。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、拆遷補償的流程

1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發現存在違法程序，可向有關部門反映。

我們可以了解到按照規定對于集資房拆遷可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例進行補償，具體的賠償數額需要經過評估等程序，雙方如果沒有異議的話簽署協議。

結語

集資房拆遷的補償政策需要根據當地拆遷政策和集資房所占比例進行相應的補償，拆遷補償可以采用貨幣補償、房屋產權調換或貨幣補償和產權置換相結合的方式。拆遷程序需要經過規劃管理部門、公安機關、房屋征收部門等部門的配合和協調，同時被拆遷人需要積極配合拆遷工作。如果在拆遷過程中存在違法行為，被拆遷人可以向相關部門反映。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集資房拆遷補償標準

以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度、個人三方面共同承擔，實行政府，個人部分出資的，擁有全部產權，擁有部分產權、單位、建材供應。職工個人可按房價全額或部分出資，也可以實行房屋產權調換。集資所建住房的權屬、稅費等方面給予部分減免。個人按房價全額出資的，可以實行貨幣補償，通過籌集資金、信貸。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式，建造的房屋，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償，按出資比例確定。拆遷補償的方式。

三、集資建房被拆怎么處理

法律分析：集資建房分為個人集資建房和單位集資建房。一、個人集資建房拆遷如何賠償沒有統一的法律依據，個人集資建房一般是指以個人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質的合作建房，在拆遷之前房子產權有爭議，要先理順產權關系，辦理了房屋產權證確定了產權的，按照房屋產權比例賠償。若蓋房子時候出了錢，房屋卻沒有辦理產權證，拆遷時就要看房屋的實際出資人和所有權人的出資比例，房屋實際出資人應當獲得部分拆遷補償款或產權置換補償。二、集資房是政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。所以單位集資所建房屋，只要職工取得了該房屋的房產證和土地使用證，即職工對自己所分到的房屋具有了完全的物權。當單位集資建房遭遇拆遷是可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例進行補償。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

四、集資房被拆了有補償嗎

個人集資建房，一般是指以個人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質的合作建房，個人集資建房有補償。

單位集資建房，集資房是政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。出資的個人務必要保存好《成本價集資建房協議書》、《關于集資建房的申明》等重要證據證明。當單位集資建房遭遇拆遷是可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例進行補償的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、單位集資房拆遷有補償嗎

單位集資房拆遷有補償。集資房是改變住房建設由單位和國家統包的制度，實府、單位或個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標準要根據職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來獲得賠償。拆遷補償的流程：1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關；2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準；3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。