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鄭州規(guī)劃，鄭州城市總體規(guī)劃:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 16:02:51
作者：
圣運律師
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鄭州規(guī)劃,鄭州規(guī)劃,法律分析：鄭州規(guī)劃具體情況具體分析。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，

鄭州規(guī)劃，鄭州城市總體規(guī)劃:今日征拆法律知識更新

一、鄭州規(guī)劃,鄭州規(guī)劃

法律分析：鄭州規(guī)劃具體情況具體分析。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

二、鄭州城市總體規(guī)劃

法律分析：《鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030年）》于2012年12月經(jīng)鄭州市人民政府批準實施。2016年11月，鄭州市人民政府同意二七區(qū)人民政府啟動《鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030）》的修改工作。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》要求，二七區(qū)人民政府組織編制了《鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030）》的實施評估報告和修改必要性論證報告，并通過鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織的專家會論證。2017年11月，結(jié)合鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)總體規(guī)劃修改的意見，鄭州市人民政府同意對《鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030）》進行修改，要求按法定程序辦理。法律依據(jù)：《鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030）》1.規(guī)劃范圍侯寨鄉(xiāng)行政轄區(qū)及因統(tǒng)籌規(guī)劃需納入的二七區(qū)嵩山南路街道辦事處部分用地，規(guī)劃總面積約86.05平方公里，其中侯寨鄉(xiāng)轄區(qū)面積79.43平方公里，嵩山南路街道辦事處轄區(qū)面積6.62平方公里。2.城鎮(zhèn)性質(zhì)鄭州市主城區(qū)南部綜合服務中心，以生態(tài)保育、休閑旅游、現(xiàn)代服務業(yè)為主導的生態(tài)宜居城鎮(zhèn)。3.城鎮(zhèn)職能（1）鄭州國際商都建設(shè)重要的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)，主城區(qū)南部總部經(jīng)濟、商業(yè)商務服務中心；（2）鄭州市南部康體休閑、生態(tài)宜居片區(qū)；（3）鄭州市生態(tài)涵養(yǎng)與城市安全格局構(gòu)建的重要板塊。4.發(fā)展規(guī)模人口規(guī)模：至2030年，規(guī)劃范圍內(nèi)人口規(guī)模控制在40萬人以內(nèi)。建設(shè)用地規(guī)模：至2030年，規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模控制在38.5平方公里以內(nèi)。5.全域空間布局結(jié)構(gòu)結(jié)合鄭州都市區(qū)南向空間拓展策略，形成侯寨鄉(xiāng)“一廊兩區(qū)、三心三軸、多組團”的空間結(jié)構(gòu)。6.用地布局規(guī)劃規(guī)劃居住用地1022.22公頃，人均居住用地25.56平方米。整體采取“大分散、小集中”的布局模式，沿軌道交通、公交線路布局社區(qū)服務中心，并圍繞服務中心布置居住社區(qū)，引導居民出行向公共交通節(jié)點集中，各片區(qū)內(nèi)的居住組團相對集中布局，形成大型聚居區(qū)。規(guī)劃公共管理與公共服務設(shè)施用地面積429.99公頃，人均用地面積10.75平方米。其中文化設(shè)施用地37.08公頃，包含6處大型文化設(shè)施；教育科研用地235.57公頃，含小學42所、初中27所、九年一貫制學校4所、高中6所；體育用地31.97公頃，包含3處大型體育設(shè)施；醫(yī)療衛(wèi)生用地35.42公頃，包含5處大型綜合醫(yī)院；社會福利用地23.95公頃，包含8處集中福利設(shè)施。規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地面積330.45公頃，形成市級商業(yè)中心-片區(qū)商業(yè)中心-居住區(qū)商業(yè)中心三級商業(yè)中心體系。其中市級商業(yè)中心位于大學南路與鼎盛大道周邊，重點發(fā)展總部經(jīng)濟型商務辦公；規(guī)劃2處區(qū)級商業(yè)中心，分別在大學南路與繞城高速輔道東北區(qū)域打造電子商務產(chǎn)業(yè)園，在繞城高速南的櫻桃溝地區(qū)打造“田園小鎮(zhèn)”。規(guī)劃綠地與廣場用地926.40公頃，包含公園綠地面積787.20公頃，人均公共綠地面積19.68平方米，防護綠地面積130.55公頃，廣場用地面積8.65公頃。7.道路交通系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃快速路網(wǎng)形成“四橫三縱”格局。其中“四橫”由北向南依次為丹水大道、四環(huán)路、繞城高速輔道、G310；“三縱”由西向東依次為：航海西路、鄭密路、京廣南路。規(guī)劃主干路網(wǎng)形成“三橫九縱”格局。其中“三橫”分別為潯江西路、云霞路、鼎盛大道；“九縱”分別為長江路、尖崗路、櫻桃路、云錦路、嵩山南路、堯山路、大學南路、靈山路、梅峰路。

三、新鄭市最新拆遷規(guī)劃

法律分析：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征地后，為解決村民生產(chǎn)生活出路，需要建設(shè)用地的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)計劃、規(guī)劃、土地等行政主管部門批準，優(yōu)先安排用地。征地后人均耕地少于0.02公頃(0.3畝)并一次征地20公頃(300畝)以上的，按征地面積5%的比例安排建設(shè)用地，根據(jù)規(guī)劃要求，可在原地安排，也可異地安排。所安排建設(shè)用地，可自用或者與他人合作使用，不得轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、鄭州發(fā)展規(guī)劃？

法律分析：

“一主”：即主城區(qū)，為都市區(qū)現(xiàn)代綜合服務中心，功能定位為“國家級商貿(mào)中心，區(qū)域性金融服務中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”。

“三區(qū)”：將主要承擔新的城市功能，并疏解主城區(qū)人口和功能，有東部新城、南部新城和西部新城。

“四組團”：指的是鞏義、登封、新密、新鄭，他們主要承擔次區(qū)域服務中心的作用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第六條城市規(guī)劃的編制應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，應當按照國家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按計劃分步實施。

五、鄭州發(fā)展規(guī)劃

法律分析：“一主”：即主城區(qū)，為都市區(qū)現(xiàn)代綜合服務中心，功能定位為“國家級商貿(mào)中心，區(qū)域性金融服務中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”。

“三區(qū)”：將主要承擔新的城市功能，并疏解主城區(qū)人口和功能，有東部新城、南部新城和西部新城。

“四組團”：指的是鞏義、登封、新密、新鄭，他們主要承擔次區(qū)域服務中心的作用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第六條城市規(guī)劃的編制應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，應當按照國家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按計劃分步實施。