當(dāng)?shù)夭疬w政策本身不公平怎么辦?,當(dāng)?shù)夭疬w政策本身不公平怎么辦,當(dāng)?shù)夭疬w政策本身不公平怎么辦?1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利,不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收
當(dāng)?shù)夭疬w政策本身不公平怎么辦?1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利,不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。這樣說(shuō)理解嗎?
法律分析:1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利,不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
如果覺(jué)得拆遷不公平,可以先與拆遷人協(xié)商處理,如果無(wú)法協(xié)商一致,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)法律規(guī)定,申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議,可以書(shū)面申請(qǐng),也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的,行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書(shū)面憑證,并告知對(duì)方當(dāng)事人。問(wèn):房屋拆遷的流程有哪些?答:房屋拆遷的流程有以下這些:1、提出拆遷申請(qǐng),領(lǐng)取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后,應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商,簽訂合同。4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷,拒不搬遷的,拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后,拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單,然后組織對(duì)房屋進(jìn)行拆除。
拆遷補(bǔ)償不公平如何維權(quán)
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
拆遷不公平能不能起訴
如果對(duì)拆遷決定存于異議,可以再60日內(nèi)向上級(jí)主管部門(mén)或同級(jí)人民政府進(jìn)行申請(qǐng)行政復(fù)議,或者直接在6個(gè)月內(nèi)通過(guò)行政訴訟途徑解決,要求進(jìn)行合理補(bǔ)償。
拆遷遇到不公平怎么辦,可以采取的措施
1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利,不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷戶不拆遷怎么辦
拆遷戶不同意拆遷的處理辦法如下:1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通,了解其不同意拆遷的原因,根據(jù)原因解決問(wèn)題;2、拆遷戶不愿意拆遷,影響了公共利益的急切需求,拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷,強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;3、被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的,可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式,維護(hù)自身權(quán)益。
拆遷戶不同意拆遷怎么辦
拆遷戶不同意拆遷的處理辦法。拆遷是為了公共利益等作出的行政行為。具體如下:1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通,了解其不同意拆遷的原因,根據(jù)原因解決問(wèn)題;2、拆遷戶不愿意拆遷,影響了公共利益的急切需求,拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷,強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷人不服,強(qiáng)制拆遷行為的,可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。
法律分析:1.不同意拆遷,或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話,政府行政部門(mén)會(huì)作出征收補(bǔ)償公告,下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理,這種方法是不可以阻止拆遷的。
2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過(guò)法律程序撤銷(xiāo)征收決定。
對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下,可以通過(guò)法律程序來(lái)申請(qǐng)行政裁決。只有在政府行政部門(mén)宣布撤銷(xiāo)該征收決定的情況下,才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時(shí)間的,被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。
3.行政救濟(jì)措施有哪些?
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,在政府發(fā)布征收補(bǔ)償決定后,并進(jìn)行公告后,被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)于行政復(fù)議不服的,可以在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟,要求對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人,通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng),按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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