集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嘛?,集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嘛,律師解答:會給的,補償標(biāo)準(zhǔn)不固定,要結(jié)合實際情況來決定,而且該補償只能由原來的房主去領(lǐng)取,一般買賣集體產(chǎn)權(quán)的房子是不會受法律保護(hù)的,也沒有合法房產(chǎn)證,所以在征地拆遷的時候,購買人
律師解答:
會給的,補償標(biāo)準(zhǔn)不固定,要結(jié)合實際情況來決定,而且該補償只能由原來的房主去領(lǐng)取,一般買賣集體產(chǎn)權(quán)的房子是不會受法律保護(hù)的,也沒有合法房產(chǎn)證,所以在征地拆遷的時候,購買人無法完成拆遷補償?shù)怯洝?
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析:集體產(chǎn)房不能辦理過戶,沒有產(chǎn)權(quán)證,房管局沒有進(jìn)行登記,這是存在很大風(fēng)險的,因為很多小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條的規(guī)定,對于違法建筑,如果要拆除,政府不會予以補償。所以,集體產(chǎn)權(quán)房如果賠償要看具體情況而定,如果是得到政府批準(zhǔn)而建立的小產(chǎn)權(quán)房,一般政府就會按照規(guī)定給與補償,當(dāng)然,如果屬于違法建筑,政府就不會予以補償。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償;
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
法律分析:會給的,補償標(biāo)準(zhǔn)不固定,要結(jié)合實際情況來決定,而且該補償只能由原來的房主去領(lǐng)取,一般買賣集體產(chǎn)權(quán)的房子是不會受法律保護(hù)的,也沒有合法房產(chǎn)證,所以在征地拆遷的時候,購買人無法完成拆遷補償?shù)怯洝?/p>
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析:1、只要購買手續(xù)合法拆遷時就可以獲得補償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2、農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。
第五十條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營,興辦企業(yè)。
這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表,沒有個人房產(chǎn)證,拆遷的時候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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