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農村集體土地征地補償標準，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-20 15:02:18
作者：
圣運律師
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農村集體土地征地補償標準,農村集體土地征地補償標準,土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費，按照需要安置的農

農村集體土地征地補償標準，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

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一、農村集體土地征地補償標準,農村集體土地征地補償標準

土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

法律咨詢：

網友：個人可以辦理征地手續嗎

律師：不行。只有國家才有權征收，現實中授權中華人民共和國國務院以及省自治區直轄市人民政府行使，由區縣國土局具體辦理。所謂征收是指國家依法將個人或集體所有的土地或其他生產資料收歸國有使用。征收的主體是國家，個人不能叫做征用，個人只能通過向集體承包或者租賃取得土地使用權。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

一、辦理征地手續需要提供立項嗎

建設項目用地預審材料目錄

1、建設項目用地預審申請表（一式二份）

2、建設項目用地預審申請報告

3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料

建設用地報件材料目錄

文字材料

1、縣政府建設用地請示文件

2、建設項目用地報件審查意見

3、建設用地申請表及建設單位有關資質證明

4、建設用地項目一書四方案

5、關于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保障措施請況說明

6、建設項目用地預審意見

7、建設項目的核準、備案或批準文件

8、初步設計批準文件或者其他設計文件

9、是否壓覆以查明重要礦產資源的有關文件或意見

10、地質遭害危險性評估審查意見書及備案表

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料

12、擬征土地現狀調查結果的認證書、土地權屬證明材料

13、補充耕地協議書或驗收文件

14、建設項目用地查看記錄表

15、公路建設項目用地審查表或鐵路建設項目用地審查表

16、林地審核同意書

17、土地估價報告、草簽土地使用權出讓合同（估價所）

圖件材料

18、建設用地勘察定界技術報告和勘測定界圖

19、土地利用現狀圖

20、補充耕地位置圖、補劃基本農田位置圖

21、土地利用總體規劃圖

22、建設項目平面布置圖或線形工程平面圖。

二、集體土地征收補償標準

法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

三、集體土地征地補償標準

法律分析：征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

如果征收的是農用地，土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

如果征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、集體土地房屋補償標準有哪些

一、集體土地房屋補償標準有哪些1、集體土地房屋補償標準一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關系上，現普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權與其所附著的土地的所有權或者使用權同時移轉，只有這樣才能保證房屋的所有權人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

五、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應面向本集體經濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應面向承包期內失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，應由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。