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征地補償糾紛及解決方式，土地征收補償糾紛怎么解決:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 15:53:29
作者：
圣運律師
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征地補償糾紛及解決方式,征地補償糾紛及解決方式,1、補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。3、征地信

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一、征地補償糾紛及解決方式,征地補償糾紛及解決方式

1、補償標準爭議

先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛

其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛

屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

一、已征收的土地權屬歸誰

1、土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有。

2、使用權等則需要就事論事。

3、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、土地權屬設定登記有哪些種類

1、劃撥國有土地使用權設定登記，是對一宗土地上新設定的以劃撥方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。

2、出讓國有土地使用權設定登記，是對初始土地登記后一宗土地上新設定的以出讓方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。

3、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記，是對一宗土地上新確認的以作價出資或者入股方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。

4、國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記，是對一宗土地上新確認的以國家租賃方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。

5、國家租賃國有土地使用權設定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設定的按照《股份有限公司土地使用權管理暫行規(guī)定》第9條規(guī)定的方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。

6、集體土地所有權設定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設定的集體土地所有權進行的土地登記。

7、集體土地使用權設定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設定的集體土地使用權進行的土地登記。

8、土地使用權抵押設定登記，是初始土地登記后，對經(jīng)過登記的國有土地使用權和集體土地使用權設定抵押權的登記。

9、土地使用權出租設定登記，是初始土地登記后，對經(jīng)過登記的土地使用權設定出租權的登記。

二、土地征收補償糾紛怎么解決

法律分析：土地征收補償糾紛，首先根據(jù)糾紛內(nèi)容區(qū)分為行政訴訟和民事訴訟，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。

法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第十四條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、征地補償糾紛怎么處理

1.征地糾紛行政復議，是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法;

2 .征地糾紛行政訴訟，對具體行政行為不服而向人民法院起訴;

3.征地糾紛中的民事訴訟，進行起訴處理;

4.征地補償協(xié)調(diào)裁決，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決;

5.征地糾紛聽證制度。

法律依據(jù)《土地管理法》

第四十七條，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

四、土地征收補償不合理怎樣處理

法律分析：可要求舉行聽證會等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

五、土地征收補償有異議怎么處理

首先，不同階段有不同的處理辦法，以下是主要的兩個階段:

法律根據(jù):《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。

關于提意見和要求聽證的時間:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

(2)公告的實施階段

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。條例的制定已經(jīng)安排好了矛盾的解決方法，《土地管理法實施條例》的規(guī)定對被征收人維權來說成為了一種阻礙，實踐中被征收人對補償安置方案不服如果知直接提起行政復議或者行政訴訟往往會被拒之門外。征地安置補償方案的作出對被征收人的合法權利直接產(chǎn)生影響，因此批準征地補償安置方案的行為是一個具體行政行為無可厚非。根據(jù)《行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為，就應當有權直接申請行政復議或提起行政訴訟。相關法律和法律需要進一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)才能更好的保護好被征收人的合法權利。